無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶需經(jīng)公證確立
近日，梅城市民李先生致電本報(bào)“民生一線”欄目反映稱，他聽說(shuō)國(guó)家出臺(tái)新政策規(guī)定，直系親屬間無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)不再需要公證，不知我市是否按新規(guī)執(zhí)行，希望記者幫忙了解情況。
李先生家住梅江區(qū)三角地。近期，他的父親想把自己名下的老房子通過(guò)無(wú)償贈(zèng)與的方式，過(guò)戶到孫子（李先生兒子）的名下?！拔以诰W(wǎng)上查閱到，國(guó)家出臺(tái)了相關(guān)政策，規(guī)定直系親屬間無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)不再需要提供公證材料。”李先生心想，既然不用提供公證材料，那應(yīng)該可以省下辦理公證的費(fèi)用，不知我市相關(guān)部門目前是否按新政策執(zhí)行。
記者從國(guó)家稅務(wù)總局的網(wǎng)站上查閱到李先生所指的相關(guān)規(guī)定，即《關(guān)于簡(jiǎn)化個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)的公告》。公告指出，今年7月1日起，個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財(cái)稅〔2009〕111號(hào)）第二條免征營(yíng)業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅手續(xù)時(shí)，無(wú)需提供房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”、受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或雙方“贈(zèng)與合同公證書”。其中，特定親屬包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。
對(duì)此，記者致電咨詢了市房地產(chǎn)交易登記中心。工作人員表示，祖父將房產(chǎn)過(guò)戶到孫子名下，可通過(guò)交易或贈(zèng)與的方式辦理。按照我市目前現(xiàn)行政策，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記仍需提交公證材料。此外，記者咨詢市公證處了解到，關(guān)于房地產(chǎn)的無(wú)償贈(zèng)與公證，是要收取一定的費(fèi)用，具體的費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)的價(jià)值按不同的比例來(lái)收取。（記者嚴(yán)海苑）
李先生家住梅江區(qū)三角地。近期，他的父親想把自己名下的老房子通過(guò)無(wú)償贈(zèng)與的方式，過(guò)戶到孫子（李先生兒子）的名下?！拔以诰W(wǎng)上查閱到，國(guó)家出臺(tái)了相關(guān)政策，規(guī)定直系親屬間無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)不再需要提供公證材料。”李先生心想，既然不用提供公證材料，那應(yīng)該可以省下辦理公證的費(fèi)用，不知我市相關(guān)部門目前是否按新政策執(zhí)行。
記者從國(guó)家稅務(wù)總局的網(wǎng)站上查閱到李先生所指的相關(guān)規(guī)定，即《關(guān)于簡(jiǎn)化個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)的公告》。公告指出，今年7月1日起，個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財(cái)稅〔2009〕111號(hào)）第二條免征營(yíng)業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅手續(xù)時(shí)，無(wú)需提供房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”、受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或雙方“贈(zèng)與合同公證書”。其中，特定親屬包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。
對(duì)此，記者致電咨詢了市房地產(chǎn)交易登記中心。工作人員表示，祖父將房產(chǎn)過(guò)戶到孫子名下，可通過(guò)交易或贈(zèng)與的方式辦理。按照我市目前現(xiàn)行政策，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記仍需提交公證材料。此外，記者咨詢市公證處了解到，關(guān)于房地產(chǎn)的無(wú)償贈(zèng)與公證，是要收取一定的費(fèi)用，具體的費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)的價(jià)值按不同的比例來(lái)收取。（記者嚴(yán)海苑）
