政策原文：平遠縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)平遠縣城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地歷史自建房未批先建、批少建多不動產(chǎn)登記實施方案的通知
《平遠縣城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地歷史自建房未批先建、批少建多不動產(chǎn)登記實施方案》解讀
一、制定的背景及依據(jù)
為深入實施“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”，促進城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，解決城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地歷史遺留未批先建或批少建多的個人住宅項目無法辦理不動產(chǎn)登記的問題，根據(jù)《自然資源部關(guān)于加快解決不動產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的通知》（自然資發(fā)〔2021〕1號）和《梅州市自然資源局印發(fā)〈關(guān)于處理不動產(chǎn)登記有關(guān)歷史遺留問題的意見〉的通知》（梅市自然資〔2019〕86號）等精神并結(jié)合實際，平遠縣制定本《實施方案》。
二、關(guān)于處理平遠縣城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地歷史自建房未批先建、批少建多不動產(chǎn)登記適用范圍
第一點規(guī)定范圍為平遠縣范圍內(nèi)，用地權(quán)利人為個人的國有建設(shè)用地上已建成的歷史遺留未批先建、批少建多的個人住宅項目，但不包括以個人名義建設(shè)的多戶非親屬集資建房或有出售房屋行為的住宅項目。
三、辦理條件、分類處理及規(guī)劃管控要求
（一）辦理條件。第二點規(guī)定國有建設(shè)用地權(quán)屬清晰合法，住宅房屋建設(shè)符合規(guī)劃、質(zhì)量完好。
（二）分類處理。第三點規(guī)定在國有建設(shè)用地上已建成的歷史遺留未批先建、批少建多的個人住宅項目，根據(jù)建成的時間，依照相關(guān)法律法規(guī)，分1990年4月1日前已建成的和1990年4月1日至本方案實施前已建成的兩種情形。
?。ㄈ┮?guī)劃管控要求分類。第四點規(guī)定在國有建設(shè)用地上已建成的歷史遺留未批先建、批少建多的個人住宅項目，根據(jù)縣城規(guī)劃區(qū)范圍進行劃分。
此外，明確了處理平遠縣城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地歷史自建房未批先建、批少建多不動產(chǎn)登記辦理流程和相關(guān)部門職責(zé)，以及其他事項。
