政策原文：大埔縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)大埔縣工業(yè)園區(qū)“拿地即開工”實(shí)施方案的通知
《大埔縣工業(yè)園區(qū)“拿地即開工”
實(shí)施方案》解讀
一、本文件制定的背景是什么？
（一）破解傳統(tǒng)審批“時(shí)間長(zhǎng)、落地慢”的頑疾，激發(fā)市場(chǎng)活力?。傳統(tǒng)模式下，工業(yè)項(xiàng)目從拿地到開工需經(jīng)歷串聯(lián)審批（如規(guī)劃許可、施工許可等），平均耗時(shí)6—8個(gè)月，導(dǎo)致企業(yè)面臨“等地期閑置”“資金占用長(zhǎng)”等問題，嚴(yán)重拖慢產(chǎn)業(yè)落地效率。
?。ǘ┩ㄟ^優(yōu)化審批流程、強(qiáng)化前期服務(wù)，實(shí)現(xiàn)工業(yè)項(xiàng)目在簽訂土地出讓合同后12個(gè)工作日內(nèi)?同步辦結(jié)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》及質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)，確保企業(yè)拿地即可開工建設(shè)。
二、本文件適用范圍與條件有哪些？
?。ㄒ唬?適用區(qū)域。限大埔工業(yè)園區(qū)?范圍內(nèi)的項(xiàng)目。
?。ǘ┥婕?項(xiàng)目類型。除涉及危險(xiǎn)化學(xué)品、文物保護(hù)等特殊要求外的?一般社會(huì)投資類工業(yè)項(xiàng)目?。
?。ㄈ┬杈邆錀l件。?已取得發(fā)改部門核準(zhǔn)或備案文件；用地規(guī)劃條件明確，符合土地總體規(guī)劃及供地政策；企業(yè)自愿申請(qǐng)并承諾配合審批流程。
三、辦理流程有哪些？
?。ㄒ唬?拿地前預(yù)審階段。?企業(yè)利用土地出讓前的準(zhǔn)備期，提前開展方案設(shè)計(jì)、施工圖審查、環(huán)評(píng)編制等工作；自然資源局等部門同步預(yù)審設(shè)計(jì)方案，確定技術(shù)指標(biāo)。
（二）?拿地后快速發(fā)證。?簽訂土地出讓合同并交付出讓金后，12個(gè)工作日內(nèi)集中核發(fā)“三證”及質(zhì)安監(jiān)手續(xù)。
四、違規(guī)處理與退出機(jī)制包含哪些方面？
（一）企業(yè)未履行承諾的情形。未按預(yù)審方案建設(shè)（未按規(guī)劃建設(shè)）；超期未補(bǔ)齊容缺材料或違反能耗指標(biāo)。
?。ǘ┢髽I(yè)未履行承諾的后果。撤銷已發(fā)許可證，追繳已享受的政策補(bǔ)貼，列入失信聯(lián)合懲戒名單。
