今年以來，我市積極落實(shí)“兩大政策”，扭緊“三大抓手”，聚焦項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)建設(shè)，固定資產(chǎn)投資保持較快增長。上半年全市固定資產(chǎn)投資完成232.88億元，同比增長34.5%，增速居全省第一位，比全國、全省增速高出23.1和17.2個百分點(diǎn)。主要特點(diǎn)如下：
一、大部分縣（市、區(qū)）固定資產(chǎn)投資大幅增長。從分縣（市、區(qū)）投資增長情況看，上半年固定資產(chǎn)投資完成增幅較大的縣（市、區(qū)）有：平遠(yuǎn)縣15.52億元，增長82.9%；五華縣31.52億元，增長44.7%；梅縣區(qū)63.70億元，增長40.9%；豐順縣18.06億元，增長40.0%，為全市固定資產(chǎn)投資保持較快增長起到基礎(chǔ)性作用。
2015年上半年縣（市、區(qū)）固定資產(chǎn)投資完成情況表
| 縣（市、區(qū)） |
投資完成額（億元） |
對比上年增長（%） |
| 全 市 |
232.88 |
34.5 |
| 梅江區(qū) |
29.13 |
10.9 |
| 梅縣區(qū) |
63.70 |
40.9 |
| 興寧市 |
30.07 |
36.3 |
| 平遠(yuǎn)縣 |
15.52 |
82.9 |
| 蕉嶺縣 |
11.54 |
5.1 |
| 大埔縣 |
30.67 |
33.2 |
| 豐順縣 |
18.06 |
40.0 |
| 五華縣 |
31.52 |
44.7 |
二、工業(yè)投資高位增長。上半年全市工業(yè)投資完成75.11億元，占全市投資總額的32.3%，同比增長103.2%，比全市固定資產(chǎn)投資增速高68.7個百分點(diǎn)，對投資增長貢獻(xiàn)率達(dá)63.8%，拉動全市固定資產(chǎn)投資增長22.0個百分點(diǎn)，是拉動我市固定資產(chǎn)投資保持較快增長最主要動力。工業(yè)投資完成億元以上項(xiàng)目有11個，分別是廣東粵電大埔發(fā)電廠20.3億元，梅州市博森光電科技公司5.42億元，廣東鴻源機(jī)電股份公司1.87億元，廣東賽翡藍(lán)寶石科技公司1.87億元，廣東華豐家電公司1.38億元，廣東海宴酒業(yè)公司1.37億元，梅州科倫藥業(yè)公司1.08億元，梅州市匯威高科公司1.04億元和興寧市九聯(lián)富農(nóng)公司1.0億元等。以上11個項(xiàng)目投資完成額35.3億元，占工業(yè)投資比重47%，對全市投資增長拉動起到重要作用。
三、房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)保持快速增長。上半年全市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成81.38億元，同比增長35.0%，占全市投資總額34.9%，對投資增長貢獻(xiàn)率達(dá)35.3%，拉動投資增長12.2個百分點(diǎn)。商品房銷售面積和銷售額大幅上升，上半年全市商品房銷售面積138.76萬平方米，同比增長73.3%，增幅比上年同期提高49.5個百分點(diǎn)，商品房銷售金額63.01億元，同比增長67.1%，增幅比上年同期提高30.8個百分點(diǎn)。但商品房銷售平均價(jià)格有所回落，每平方米下降160元左右，同比下降3.3%。上半年房地產(chǎn)投資完成2億元以上投資項(xiàng)目有11個，投資額36億元，占房地產(chǎn)投資額44.3%。其中，梅縣富力公司完成5.75億元、梅州市鴻興公司4.16億元、梅州碧桂園公司4億元、豐順碧桂園公司3.57億元、萬達(dá)公司3.4億元、廣東富港投資公司2.87億元、梅州奧園公司2.84億元、興寧毅德城公司2.7億元、蕉嶺奧園公司2.5億元、大埔萬鑫公司2.2億元和大埔偉業(yè)公司2.1億元。
2015年上半年梅州市房地產(chǎn)投資與銷售情況表
| 縣（市、區(qū)） |
房地產(chǎn)開發(fā)投資 （萬元） |
商品房銷售面積 （萬平方米） |
商品房銷售額 （萬元） |
|||
| 1-6月 |
同比增長（%） |
1-6月 |
同比增長（%） |
1-6月 |
同比增長（%） |
|
| 全 市 |
81.38 |
35.0 |
138.76 |
73.3 |
60.01 |
67.1 |
| 梅江區(qū) |
20.56 |
9.2 |
29.69 |
44.9 |
17.17 |
43.5 |
| 梅縣區(qū) |
21.49 |
8.5 |
45.86 |
152.2 |
20.10 |
158.1 |
| 興寧市 |
8.53 |
67.3 |
15.38 |
77.9 |
6.73 |
53.1 |
| 平遠(yuǎn)縣 |
3.06 |
62.0 |
6.75 |
1127.6 |
2.15 |
577.2 |
| 蕉嶺縣 |
6.45 |
278.7 |
13.11 |
72.6 |
5.85 |
63.5 |
| 大埔縣 |
5.07 |
2.1 |
9.60 |
45.4 |
3.52 |
74.4 |
| 豐順縣 |
9.12 |
58.6 |
8.84 |
-13.8 |
3.70 |
-17.9 |
| 五華縣 |
7.10 |
216.7 |
9.52 |
24.4 |
3.79 |
22.5 |
四、交通運(yùn)輸投資較快增長。上半年全市交通運(yùn)輸、倉儲和郵政業(yè)投資完成34.56億元，同比增長28.5%，高速公路投資完成20.23億元，增長14.6%。其中濟(jì)廣高速（平興段）和汕湛高速（五華段）分別完成投資9.24億元和11.0億元，分別增長-1.0%和693.6%。交通運(yùn)輸投資保持較快增長也是推動我市固定資產(chǎn)投資增長重要因素。
雖然上半年我市固定資產(chǎn)投資較快增長，但仍然存在一些問題，一是農(nóng)林牧漁業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、水利環(huán)境業(yè)等投資降幅較大。1－6月，農(nóng)林牧漁業(yè)投資1.07億元，同比下降73.1%，批發(fā)和零售業(yè)投資2.54億元，同比下降45.3%、水利環(huán)境業(yè)投資13.27億元，同比下降33.3%。二是下半年投資保持高速增長有一定壓力。。1-6月全市房地產(chǎn)開發(fā)投資81.38億元，占全市投資總額的34.9%，同比增長35.0%，增速比上年同期回落32個百分點(diǎn)，其中，回落幅度較大的縣（區(qū)）有：大埔縣回落540.5個百分點(diǎn)、平遠(yuǎn)縣回落119.9個百分點(diǎn)、豐順縣回落117.4個百分點(diǎn)和梅縣區(qū)回落114.2個百分點(diǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅回落較大，將加大下半年我市投資保持較快增長的壓力。三是商品房施工和庫存面積大幅增加。近幾年我市房地產(chǎn)的高速發(fā)展，房地產(chǎn)投資已達(dá)到一定規(guī)模。今年上半年房地產(chǎn)企業(yè)商品房待售面積292.2萬平方米，增長91.2%，加上房屋施工面積992.6萬平方米，商品房潛在庫存量達(dá)1285萬平方米，比上年同期903萬平方米，增加382萬平方米，按去年商品房銷售面積230萬平方米計(jì)算，相當(dāng)于5.5年銷量，房地產(chǎn)業(yè)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)隱患，應(yīng)引起有關(guān)部門的關(guān)注。
撰稿：黎汝文 賴彩萍
2015年7月20日
