《梅州市市區(qū)住宅專項維修資金管理實施細則》印發(fā)
細化管理保障業(yè)主合法權(quán)益
日前，市政府辦公室印發(fā)《梅州市市區(qū)住宅專項維修資金管理實施細則》（以下簡稱“《細則》”），對住宅專項維修資金管理進行細化，明確了適用范圍、資金交存、資金使用、使用原則等，進一步加強我市市區(qū)（不含梅縣區(qū)，下同）住宅專項維修資金的管理，保障業(yè)主的合法權(quán)益。
據(jù)了解，我市從2013年底開始建立住宅專項維修資金制度，于2014年1月1日起實施。由于有效期已滿，且個別條款已不適用于當前法律和工作實際，故對《細則》進行修訂。
新修訂的《細則》指出，維修資金管理實行專戶存儲、?？顚Ｓ谩⑺袡?quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。具體到繳存數(shù)額，《細則》明確，交存標準按當前執(zhí)行的首期維修資金標準不變，即：有電梯房屋每平方米55元；無電梯房屋每平方米45元。
關(guān)于首期住宅專項維修資金的交存主體和時間，《細則》明確，若是預售的商品房，購買人需在簽訂商品房預售合同之日起10個工作日內(nèi)，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。若是現(xiàn)售的商品房，則開發(fā)建設(shè)單位需在辦理商品房現(xiàn)售備案前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
《細則》明確，住宅專項維修資金屬于業(yè)主共有，維修資金的使用應(yīng)當遵循業(yè)主決策、方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則，并且規(guī)定了不得從維修資金中列支的多種情形和對維修資金使用的分攤方式，以此規(guī)范維修資金的使用，保障資金所有者的合法權(quán)益。（記者何梓瑜）
