記者從市自然資源局獲悉，日前，《梅州市中心城區(qū)“三舊”改造專項規(guī)劃（2021—2025）》（以下簡稱《規(guī)劃》）獲梅州市人民政府批復?！兑?guī)劃》的出臺，意味著我市中心城區(qū)“三舊”改造工作有了最新、最全面、最科學的規(guī)劃指引，“三舊”改造從此掀開全新的一頁。
據(jù)了解，我市曾在2016年出臺《梅州市中心城區(qū)“三舊”改造專項規(guī)劃（2016—2020）》，該規(guī)劃已實施舊城鎮(zhèn)改造項目182個、舊廠房改造項目19個、舊村莊改造項目10個，5年時間內(nèi)已實施的（在建或已建）“三舊”用地面積共437.77公頃。舊版“三舊”改造專項規(guī)劃有力推動了中心城區(qū)城市更新，從而改善了周邊人居環(huán)境和商業(yè)氛圍，有效增加了城市固定資產(chǎn)投入及就業(yè)崗位。然而，我市中心城區(qū)“三舊”改造仍面臨公共服務設施建設不足、歷史資源利用不足、改造地塊零散碎化等問題，對此，市自然資源局組織編制單位編制了本次《規(guī)劃》，進一步明確問題解決對策、改造規(guī)劃、重點區(qū)域等。
在改造規(guī)劃方面，本次《規(guī)劃》重新劃定了“三舊”改造范圍，改造用地共計3931.36公頃，其中舊城鎮(zhèn)改造用地面積2653.08公頃，舊廠房改造用地面積493.54公頃，舊村莊改造用地面積784.74公頃。本輪新增改造用地面積256.22公頃，以舊村莊用地為主?！兑?guī)劃》還明確了單元劃分、開發(fā)強度、改造方向要求、配套設施控制、歷史文化資源保護與利用等內(nèi)容。
在重點區(qū)域方面，我市結(jié)合改造需求，選取部分實施性較強的用地，作為本輪“三舊”改造的重點改造區(qū)域，確定了五洲城片區(qū)、環(huán)市西路片區(qū)、梅江大道片區(qū)、劍英公園片區(qū)、梅縣新城西片區(qū)、高鐵西站片區(qū)、江南新城片區(qū)、馬鞍山公園片區(qū)、東升工業(yè)園片區(qū)共9個重點改造區(qū)域，同時，明確了各大區(qū)域的更新目標、改造要點。
本次《規(guī)劃》期限為2021年至2025年，其中近期為2021年，中期為2022年至2023年，遠期為2024年至2025年，遠景為2025年以后。按照分期改造的思路，我市將逐步實現(xiàn)“三舊”地區(qū)建設環(huán)境的改善和經(jīng)濟效益的提升，進一步釋放和盤活存量土地，解決用地緊張問題，全面促進城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提升和空間布局優(yōu)化。（記者江嬋）
