本報訊 （記者練海林）日前，記者從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，《梅州城區(qū)公共租賃住房和廉租住房并軌運行實施細則》已正式印發(fā)。下月起，梅州城區(qū)（不含梅縣區(qū)）公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房?！岸弦弧币院?，包括資金籌集、申請審核、輪候分配、后期管理等都將一體化。
平行機制存在資源浪費
并軌之前，廉租房主要針對具有城鎮(zhèn)戶籍的低保、低收入住房困難家庭，而公租房主要是針對城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工（含新引進高素質(zhì)人才）和城鎮(zhèn)穩(wěn)定職業(yè)異地務(wù)工人員等。 廉租房與公租房平行運行機制存在一些問題。一是由于保障群體不完全一樣，需要分別申請、排隊，導(dǎo)致群眾申請不便。二是出現(xiàn)了保障房與保障對象不相匹配的情況，在一定程度上造成了資源閑置浪費。
“打個比方，一個原本住著廉租房的低保住房困難家庭，因為家庭收入增加等情況的變化，這個家庭已經(jīng)不屬于廉租房保障對象，但仍符合公租房保障條件。如果按照此前平行運行機制，這個家庭需退出原廉租房保障后，再經(jīng)過申請、輪候、分配新的公租房保障，這個輪候時間少則幾個月，多則幾年，給百姓造成不必要的麻煩?！笔凶〗ň肿》勘Ｕ峡曝撠?zé)人解釋。
實行政府定價動態(tài)調(diào)整
根據(jù)《細則》，并軌運行后，公共租賃住房的租金實行政府定價機制，動態(tài)調(diào)整，其標(biāo)準(zhǔn)原則上按照低于同地段、同類型住房的市場租金水平確定。根據(jù)保障對象的經(jīng)濟收入和租賃房屋狀況，實行差別化計算租金。 具體為：低保住房困難家庭房屋租金，按照市場租金10%比例確定；低收入住房困難家庭（其家庭人均收入按照當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ暇€的150％劃定，且自有住房家庭人均建筑面積低于13平方米）房屋租金，按照市場租金50%比例確定；中低收入住房困難家庭（其家庭人均收入按照當(dāng)?shù)厣夏甓瘸擎?zhèn)居民人均可支配收入60％確定，且自有住房家庭人均建筑面積低于13平方米）房屋租金，按照市場租金70%確定；新就業(yè)無房職工（含新引進高素質(zhì)人才）、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)異地務(wù)工人員房屋租金，按照市場租金80%比例確定。60周歲以上且符合住房保障條件的無收入或者具有低保資格的孤寡老人租賃公共租賃住房，可免交租金。
并軌后將極大方便群眾
市住建部門表示，并軌運行后，不管是此前的公租房保障對象還是廉租房保障對象，都統(tǒng)一申請、審核、輪候分配。保障對象不必因為家庭收入變化等原因退出廉租房保障后再次申請公租房保障，而是可以通過動態(tài)調(diào)整租金，進行“檔次”轉(zhuǎn)變，不必重復(fù)申請和來回退換房。對于主管部門而言，并軌運行整合了原有的管理資源，建立統(tǒng)一的申請受理渠道、審核準(zhǔn)入程序，可節(jié)省人力物力，提高工作效率。此外，為了方便并軌運行開展，總的思路是采取“新人新辦法，老人老辦法”，明確原享受廉租住房保障的，不管貨幣補貼還是實物保障，仍按照原標(biāo)準(zhǔn)享受保障。
