第一條 為了加強(qiáng)梅州城區(qū)新就業(yè)無房職工申請(qǐng)住房保障的管理，保障公平分配，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合梅州城區(qū)實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條 梅州城區(qū)新就業(yè)無房職工申請(qǐng)租賃政府投資的公共租賃住房的，適用本規(guī)定。
第三條 新就業(yè)無房職工申請(qǐng)租賃公共租賃住房以家庭、個(gè)人為申請(qǐng)人。以家庭名義申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)指定一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。
第四條 新就業(yè)無房職工申請(qǐng)租賃公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）具有梅江區(qū)戶籍的中專（含中等職業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校）以上學(xué)歷畢業(yè)生，自畢業(yè)當(dāng)月計(jì)算起未滿36個(gè)月；
（二）申請(qǐng)人已與梅州城區(qū)（含梅縣新城建成區(qū)）用人單位簽訂1年（含1年）以上勞動(dòng)（聘用）合同，且合同履行滿3個(gè)月，并自合同履行起連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)；
（三）申請(qǐng)人及其配偶、父母、子女在梅州城區(qū)（含梅縣新城建成區(qū)）無自有住房，或者自有住房家庭人均住房面積低于13平方米，申請(qǐng)人及其家庭成員也未享受其他住房保障政策；
（四）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)在梅州城區(qū)（含梅縣新城建成區(qū)）沒有購(gòu)買、出售或贈(zèng)與房產(chǎn)；
（五）市人民政府規(guī)定的其他條件。
第五條 新就業(yè)無房職工租賃公共租賃住房的期限一般不超過5年。
第六條 家庭年人均可支配收入低于本市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入60%的新就業(yè)無房職工申請(qǐng)租賃公共租賃住房的，予以優(yōu)先保障。
第七條 社會(huì)力量、各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的公共租賃住房，由投資主體根據(jù)有關(guān)政策法規(guī)并結(jié)合實(shí)際自行確定新就業(yè)無房職工申請(qǐng)公共租賃住房條件，并報(bào)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T備案。
第八條 各縣（市、區(qū)）住房保障部門可根據(jù)本規(guī)定，制定本地區(qū)城鎮(zhèn)新就業(yè)無房職工申請(qǐng)住房保障的具體實(shí)施細(xì)則，報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)后實(shí)施。
第九條 本規(guī)定所指“梅州城區(qū)”除特別注明的外，均指梅江區(qū)范圍的城市建成區(qū)。
第十條 本規(guī)定自2015年3月1日起施行，有效期3年。
關(guān)于《梅州城區(qū)新就業(yè)無房職工申請(qǐng)
住房保障規(guī)定（試行）》的解讀
一、《梅州城區(qū)新就業(yè)無房職工申請(qǐng)住房保障規(guī)定（試行）》的制定背景
根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（省政府令第181號(hào)）、《廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案》（粵府辦〔2012〕12號(hào)）等文件精神，2012年8月，我市出臺(tái)了《梅州市住房保障制度改革創(chuàng)新實(shí)施方案》（梅市府辦〔2012〕37號(hào)），提出要合理確定住房保障范圍，公租房主要面向城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員供應(yīng)。目前，我市針對(duì)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭和異地務(wù)工人員出臺(tái)了住房保障的相關(guān)規(guī)定，為進(jìn)一步完善我市住房保障體系，提高住房保障覆蓋面，實(shí)現(xiàn)住有所居目標(biāo)和公共資源的公平善用，結(jié)合我市實(shí)際，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局于2014年8月牽頭起草了《梅州城區(qū)新就業(yè)無房職工申請(qǐng)住房保障規(guī)定（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）。
二、實(shí)施《規(guī)定》的意義
（一）《規(guī)定》的實(shí)施有利于解決新就業(yè)職工經(jīng)濟(jì)條件所限無力購(gòu)房問題；
（二）吸引和留住更多的大中專畢業(yè)生在梅就業(yè)，滿足社會(huì)發(fā)展的需要。
三、《規(guī)定》的主要內(nèi)容
《規(guī)定》共10條，主要包括總則、申請(qǐng)主體、申請(qǐng)條件、租賃期限、附則等內(nèi)容。
（一）明確申請(qǐng)主體。梅江區(qū)（城市建成區(qū)）新就業(yè)無房職工。
（二）規(guī)范申請(qǐng)的條件。
1.具有梅江區(qū)戶籍的中專（含中等職業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校）以上學(xué)歷畢業(yè)生，自畢業(yè)當(dāng)月計(jì)算起未滿36個(gè)月；
2.申請(qǐng)人已與梅州城區(qū)（含梅縣新城建成區(qū)）用人單位簽訂1年（含1年）以上勞動(dòng)（聘用）合同，且合同履行滿3個(gè)月，并自合同履行起連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)；
3.申請(qǐng)人及其配偶、父母、子女在梅州城區(qū)（含梅縣新城建成區(qū)）無自有住房，或者自有住房家庭人均住房面積低于13平方米，申請(qǐng)人及其家庭成員也未享受其他住房保障政策；
4.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)在梅州城區(qū)（含梅縣新城建成區(qū)）沒有購(gòu)買、出售或贈(zèng)與房產(chǎn)；
5.市人民政府規(guī)定的其他條件。
（三）確定租賃的期限。一般不超過5年。
四、《規(guī)定》實(shí)施以后的后續(xù)政策措施
由于我市市本級(jí)的公租房數(shù)量有限，暫不能全面滿足符合條件的新就業(yè)無房職工的需求，目前，我們將依照采取輪候方式逐步解決新就業(yè)無房職工的住房難問題，同時(shí)也將加快公租房的建設(shè)，讓更多的新就業(yè)無房職工住上保障房。
