第一條 為規(guī)范我市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼管理，進(jìn)一步完善住房保障制度，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部 國家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建?！?/span>2013〕178號）、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（粵府令第181號）、《廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案》（粵府辦〔2012〕12號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合梅州城區(qū)實際，制定本辦法。
第二條 梅州城區(qū)范圍內(nèi)（不含梅縣區(qū)，下同）公共租賃住房租賃補(bǔ)貼（下稱租賃補(bǔ)貼）申請、發(fā)放及其監(jiān)督管理活動，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱租賃補(bǔ)貼，是指向梅州城區(qū)范圍內(nèi)符合條件的城鎮(zhèn)低保、低收入、中等偏低收入住房困難家庭按照公共租賃住房保障的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租金補(bǔ)貼，由其自行租賃住房。
第四條 市住房保障主管部門負(fù)責(zé)梅州城區(qū)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼組織實施和管理工作。
市發(fā)展改革、公安、民政、財政、社保、國土資源、金融等相關(guān)部門按照各自職責(zé)，協(xié)助做好住房保障工作。
梅江區(qū)人民政府及其相關(guān)部門和街道辦事處、鎮(zhèn)政府做好公共租賃住房租賃補(bǔ)貼的相關(guān)工作。
第五條 租賃補(bǔ)貼資金來源包括：
?。ㄒ唬┠甓仁斜炯壺斦A(yù)算安排的住房保障資金；
（二）土地出讓凈收益中安排的住房保障資金；
?。ㄈ┲醒牒褪∝斦才诺淖》勘Ｕ蠈ｍ椦a(bǔ)助資金；
?。ㄋ模┥鐣栀浖捌渌绞交I集的資金。
第六條 租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照人均保障建筑面積、家庭人口、收入水平、區(qū)域等因素確定，并實行動態(tài)化管理，根據(jù)市場變化適時調(diào)整，并報市政府批準(zhǔn)公布后執(zhí)行。
租賃補(bǔ)貼以戶為單位，每戶每月補(bǔ)貼金額按下式計算：
補(bǔ)貼額=租金標(biāo)準(zhǔn)×戶型建筑面積×補(bǔ)貼系數(shù)，其中：
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：按梅州城區(qū)租賃住房市場評估均價執(zhí)行；
?。ǘ粜徒ㄖ娣e標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)有公共租賃住房戶型建筑面積確定人均20平方米標(biāo)準(zhǔn)，以戶為單位確定。以家庭人口3人以上（含3人）、2人、1人為單位，分別與戶型建筑面積60平方米、40平方米、20平方米相對應(yīng)；
?。ㄈ┭a(bǔ)貼系數(shù)：低保、低收入、中等偏低收入住房困難家庭按照分檔補(bǔ)貼的原則，補(bǔ)貼系數(shù)分別為0.9、0.5、0.3。
第七條 申請租賃補(bǔ)貼，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）申請人及共同申請的家庭成員具有梅江區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在城區(qū)工作或居??；
?。ǘ┘彝ツ耆司芍涫杖?、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)，納入當(dāng)年住房保障的低保、低收入和中等偏低收入家庭；
?。ㄈo自有產(chǎn)權(quán)住房，或者自有產(chǎn)權(quán)住房人均住房建筑面積低于13平方米；
?。ㄋ模┪聪硎苓^房改、集資建房、領(lǐng)取住房貨幣補(bǔ)貼以及公租房等優(yōu)惠政策。
第八條 申請租賃補(bǔ)貼，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）租賃補(bǔ)貼申請；
（二）家庭成員的身份證和戶口簿、婚姻證明等材料；
?。ㄈ┳畹蜕畋Ｕ辖痤I(lǐng)取證或低收入、中等偏低收入等收入狀況證明；
（四）家庭住房情況證明及規(guī)定的其他材料。
第九條 申請租賃補(bǔ)貼以家庭為單位，申請人和共同申請的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系。
第十條 租賃補(bǔ)貼申領(lǐng)程序
?。ㄒ唬┥暾?。申請人向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請。
?。ǘ┏鯇?。街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府自受理申請之日起10日內(nèi)，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行調(diào)查和初審，提出初審意見報送梅江區(qū)房管局。
?。ㄈ徍?。梅江區(qū)房管局自收到申請材料之日起10日內(nèi)會同民政等相關(guān)部門，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核。
?。ㄋ模┡鷾?zhǔn)和公示。審核結(jié)果確定后，受理的街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府和梅江區(qū)房管局，在辦公場所并通過門戶網(wǎng)站予以公示，公示期限不少于20日。公示期內(nèi)，對公示內(nèi)容有異議的單位和個人，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出。街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)對異議進(jìn)行核實，并公布核實結(jié)果。對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為租賃補(bǔ)貼對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結(jié)果。拒不配合審查、經(jīng)審核不合格或者因公示期內(nèi)有異議經(jīng)核實成立的，梅江區(qū)房管局退回申請并書面說明理由。
?。ㄎ澹┌l(fā)放。對符合條件的對象，梅江區(qū)房管局與租賃補(bǔ)貼對象簽訂租賃補(bǔ)貼協(xié)議實施按季發(fā)放，協(xié)議內(nèi)容包括補(bǔ)貼額度、發(fā)放方式、停止發(fā)放的情形等內(nèi)容。發(fā)放租賃補(bǔ)貼的結(jié)果，以適當(dāng)方式公布。對已經(jīng)登記為租賃補(bǔ)貼對象的低保家庭，應(yīng)優(yōu)先安排發(fā)放補(bǔ)貼。
第十一條 梅江區(qū)房管局、街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府按戶建立租賃補(bǔ)貼檔案，加強(qiáng)檔案管理、報表統(tǒng)計等工作。同時采取定期走訪、抽查等方式，及時掌握城鎮(zhèn)低保、低收入和中等偏低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動等有關(guān)情況。
第十二條 已領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的城鎮(zhèn)低保、低收入和中等偏低收入住房困難家庭，其戶籍、收入、財產(chǎn)和住房等情況發(fā)生變動的，應(yīng)當(dāng)主動向所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府申報。對家庭收入、住房等情況發(fā)生變化，不再符合規(guī)定條件的，梅江區(qū)房管局停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，并書面告知。
第十三條 不符合條件的申請人隱瞞或者虛報人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財產(chǎn)和住房等狀況，或者采取不正當(dāng)手段，申請租賃補(bǔ)貼的，由縣級以上人民政府住房保障主管部門依照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》第四十五條的規(guī)定駁回申請，并處1千元以下罰款，自駁回申請之日起10年內(nèi)不予受理其住房保障申請。
符合條件的申請人有上述違法行為的，由縣級以上人民政府住房保障主管部門依照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》第四十五條的規(guī)定駁回其申請，并處1千元以下罰款，自駁回申請之日起3年內(nèi)不予受理其住房保障申請。
對前兩款已經(jīng)獲得租賃補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)依照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》第四十六條的規(guī)定，解除租賃補(bǔ)貼協(xié)議，收回其已領(lǐng)取的租賃補(bǔ)貼，并按照銀行同期貸款利率補(bǔ)收補(bǔ)貼資金的利息。
申請人故意隱瞞、虛報或者偽造有關(guān)信息騙取租賃補(bǔ)貼，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十四條 住房保障主管部門及其他有關(guān)單位的工作人員，在租賃補(bǔ)貼管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十五條 租賃補(bǔ)貼對象范圍根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和梅州城區(qū)公共租賃住房保障實際情況，適時作出調(diào)整。梅州城區(qū)符合申請條件的異地務(wù)工人員和新就業(yè)無房職工，其申請租賃補(bǔ)貼措施另行制定。
第十六條 各縣（市、區(qū)）可參照執(zhí)行。本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期三年。
