記者昨日從市住房公積金管理中心獲悉，為提高住房公積金使用效率，服務(wù)房地產(chǎn)“去庫存”中心工作大局，我市調(diào)整部分住房公積金管理政策。從今日起，市民可提取住房公積金用于繳納自住房物業(yè)費和支付拆遷安置超出置換部分。同時，繳存職工省內(nèi)購房除了可提取本人及配偶的公積金外，還可提取父母的住房公積金。
取公積金繳物業(yè)費
每年不超過2592元
此次調(diào)整放寬了住房公積金提取條件和范圍，其中繳存職工及其配偶以戶為單位，每年可提取一次住房公積金賬戶內(nèi)余額用于繳納物業(yè)費。
據(jù)了解，按照物業(yè)費政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)一類A級標(biāo)準(zhǔn)，自住住房面積144㎡計，每戶每年可提取最高額度不超過2592元(1.50元/㎡·月×144㎡×12月)，若當(dāng)年物業(yè)費實際支出大于最高提取額度，則提取額度為2592元;若當(dāng)年物業(yè)費實際支出小于最高提取額度，則按當(dāng)年物業(yè)費實際支出提取。提取時，需提供房產(chǎn)證、當(dāng)年物業(yè)費發(fā)票、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證等材料(原件審核后收復(fù)印件)。
可用于支付拆遷安置
超出置換部分
隨著我市城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快和城市擴容提質(zhì)的推進(jìn)，拆遷安置房數(shù)量逐年增加。而拆遷安置房超出置換面積需由拆遷戶自行籌資購買，加重了拆遷戶的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。為此，依據(jù)廣東省印發(fā)的《進(jìn)一步加強全省住房公積金管理工作的實施意見的通知》規(guī)定，從今日起，我市拆遷安置房有超出置換面積部分需購買的，可提取繳存職工本人及其配偶賬戶內(nèi)的住房公積金余額，所提取的住房公積金總額不能超過購買部分房款額。提取時，需提供拆遷補償協(xié)議(產(chǎn)權(quán)置換) 、超出置換面積部分的購房相關(guān)票據(jù)、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證等材料(原件審核后收復(fù)印件)。
省內(nèi)購買自住住房
可提取父母公積金
目前，部分剛剛就業(yè)的購房者，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱，購房能力不足;而他們的父母如沒有再購房需求，繳存多年的公積金余額只能“睡大覺”，等到退休時才能提取，公積金在家庭之中無法打通使用。為充分發(fā)揮住房公積金在家庭代際之間的互助作用，此次我市對此政策進(jìn)行了調(diào)整，打破了提取對象僅限為購房職工及其配偶的約束，將提取范圍擴大至父母。繳存職工省內(nèi)購買自住住房時，可同時提取父母、本人及配偶住房公積金賬戶余額用于支付購房款，但所提取總額不得超過房價總額。
異地繳存職工貸款
最高限額為20萬元
目前，我市資金流動性嚴(yán)重不足，公積金存貸比達(dá)90%以上，申請貸款需求持續(xù)攀升;加上自今年7月1日起，我市將執(zhí)行“住房公積金繳存上限從20%降低至12%，繳存基數(shù)上限從月平均工資的5倍降低到3倍”的規(guī)定，每年歸集額將減少約1.5億元，結(jié)余資金存量將進(jìn)一步下降。為此，我市今起進(jìn)一步規(guī)范本市繳存職工住房公積金貸款業(yè)務(wù)，確保貸款資金回收安全。本市繳存職工購房申請公積金貸款發(fā)放額度的核定需結(jié)合所購房屋總價、職工繳存工資基數(shù)、繳存賬戶余額及征信情況等因素確定具體貸款額度，且最高不超過繳存職工(含配偶)賬戶余額的15倍。
同時，在我市存貸比持續(xù)居高的情況下，為進(jìn)一步保障本市繳存職工權(quán)益，今起異地繳存職工申請貸款最高限額調(diào)整為20萬元，具體貸款額度根據(jù)所購房屋總價、職工繳存工資基數(shù)、繳存賬戶余額及征信情況等因素確定，且最高不超過繳存職工(含配偶)賬戶余額的15倍。
