為貫徹落實(shí)市委八屆六次全會(huì)和全市高質(zhì)量發(fā)展暨蘇區(qū)融灣先行區(qū)建設(shè)動(dòng)員大會(huì)精神，推進(jìn)盤活閑置資產(chǎn)實(shí)施“免費(fèi)梅州”行動(dòng)，認(rèn)真做好工業(yè)廠房?jī)?yōu)惠政策落實(shí)工作，讓企業(yè)更好地享受工業(yè)廠房?jī)?yōu)惠政策紅利，市工業(yè)和信息化局認(rèn)真梳理了省、市兩級(jí)的工業(yè)廠房?jī)?yōu)惠政策。匯編如下：
一、省優(yōu)惠政策摘錄
《廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)廣東省降低制造業(yè)企業(yè)成本支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展若干政策措施(修訂版)的通知》（粵府[2018]79號(hào)）：
第八條 支持工業(yè)企業(yè)盤活土地資源提高利用率。允許制造業(yè)企業(yè)的工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)按幢、層等固定界限為基本單元分割，用于引進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。在符合規(guī)劃、不改變用途的前提下，在工業(yè)用地、倉儲(chǔ)用地上對(duì)工礦廠房、倉儲(chǔ)用房進(jìn)行改建、擴(kuò)建和利用地下空間，提高容積率、建筑密度的，不再征收土地價(jià)款差額。支持和鼓勵(lì)各地建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)廠房和工業(yè)大廈，嚴(yán)格遵守工業(yè)建筑和高層建筑的消防要求，高標(biāo)準(zhǔn)廠房和工業(yè)大廈可按幢、層等固定界限為基本單元分割登記和轉(zhuǎn)讓。國家級(jí)和省級(jí)開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園區(qū)(產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移集聚地)建設(shè)的高標(biāo)準(zhǔn)廠房和工業(yè)大廈用地，經(jīng)所在地地級(jí)以上市政府確認(rèn)其容積率超過2.0并提出申請(qǐng)后，所使用的用地計(jì)劃指標(biāo)可由省級(jí)國土資源主管部門予以返還。各地進(jìn)一步規(guī)范工業(yè)廠房租售市場(chǎng)管理，工業(yè)廠房要直接面向用于發(fā)展工業(yè)或與工業(yè)生產(chǎn)相配套的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的市場(chǎng)主體銷售或租賃。加大地方財(cái)政的獎(jiǎng)補(bǔ)力度，大力推進(jìn)“工改工”項(xiàng)目建設(shè)。適時(shí)擴(kuò)大解決重點(diǎn)制造業(yè)企業(yè)用地歷史遺留問題試點(diǎn)城市范圍，加快完善相關(guān)用地手續(xù)，所需用地指標(biāo)在試點(diǎn)城市土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)中優(yōu)先安排，所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要開辟綠色通道，加快辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。支持大型骨干企業(yè)開辦非營(yíng)利性職業(yè)院校(含技工院校)，相關(guān)用地允許參照公辦教育類別以劃撥形式提供。
二、市優(yōu)惠政策摘錄
《梅州市人民政府關(guān)于印發(fā)梅州市加快實(shí)體經(jīng)濟(jì)振興發(fā)展若干措施及其配套文件的通知》（梅市府〔2022〕24號(hào)）中配套文件《梅州市促進(jìn)招商引資實(shí)施細(xì)則》（有效期至2025年12月31日）：
第一條 制造業(yè)項(xiàng)目獎(jiǎng)(責(zé)任單位:市商務(wù)局、梅州綜保區(qū)管委會(huì))
獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象為新落戶企業(yè)，以及原有已落戶企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)，從事《梅州市制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展“十四五”規(guī)劃》發(fā)展重點(diǎn)方向的制造業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到落戶所在地(園區(qū))規(guī)定投資強(qiáng)度和納稅強(qiáng)度，購地或購買廠房項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到固定資產(chǎn)投資額1億元以上且年經(jīng)濟(jì)社會(huì)貢獻(xiàn)1000萬元以上，租賃廠房項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到年經(jīng)濟(jì)社會(huì)貢獻(xiàn)1000萬元以上。
?。ㄒ唬╉?xiàng)目落地進(jìn)度獎(jiǎng)勵(lì)（略）。
（二）固定資產(chǎn)投資獎(jiǎng)勵(lì)（略）。
?。ㄈ┳赓U廠房?jī)?yōu)惠。對(duì)租賃政府廠房的項(xiàng)目，給予“三免兩減半”租金優(yōu)惠(第1一3年租金全免，第4一5年租金減免一半)；對(duì)租賃園區(qū)其他企業(yè)廠房的項(xiàng)目，參照當(dāng)?shù)貓@區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房租金標(biāo)準(zhǔn)，給予同等于“三免兩減半”的租金補(bǔ)貼。
以上(一)(二)(三)項(xiàng)規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)(優(yōu)惠)以項(xiàng)目投產(chǎn)之日起5年內(nèi)企業(yè)對(duì)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)貢獻(xiàn)為上限，從項(xiàng)目投產(chǎn)次年起按年兌付，每年可兌付的獎(jiǎng)補(bǔ)資金以其上一年度對(duì)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)貢獻(xiàn)為上限。
第六條 綜保區(qū)項(xiàng)目獎(jiǎng)(責(zé)任單位:梅州綜保區(qū)管委會(huì))
(一)生產(chǎn)制造項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)（略）。
(二)場(chǎng)所租賃優(yōu)惠。對(duì)區(qū)內(nèi)企業(yè)租賃綜保區(qū)廠房、倉庫、寫字樓，年進(jìn)出口額(含物流代理貨物進(jìn)出口額)7000萬元以下、7000萬元一3億元、3億元一10億元的，分別給予當(dāng)年40%、60%、80%租金扶持；年進(jìn)出口額10億元以上或經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)出口的，給予當(dāng)年100%租金扶持。對(duì)首次租賃減免前兩個(gè)月租金。
