為規(guī)范我市新建住宅項(xiàng)目供配電設(shè)施建設(shè)及維護(hù)，保障廣大市民安全可靠使用電力的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際并借鑒其他省市的做法，我局起草了《梅州市新建住宅項(xiàng)目供配電設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》，現(xiàn)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。歡迎社會(huì)各界通過(guò)來(lái)信、電子郵件等方式，提出修改意見(jiàn)和建議。意見(jiàn)反饋的截止日期為2013年6月4日。
聯(lián)系人：陳祿章
電子郵箱地址:gdmzfdc@163.com；mzxqgpd@163.com
通信地址：梅州市江南團(tuán)結(jié)路
附件：梅州市新建住宅項(xiàng)目供配電設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦
法（征求意見(jiàn)稿）
梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2013年5月29日
梅州市新建住宅項(xiàng)目供配電設(shè)施
建設(shè)維護(hù)管理辦法（試行）
（征求意見(jiàn)稿）
第一章 總則
第一條為規(guī)范梅州市新建住宅項(xiàng)目供配電設(shè)施建設(shè)及維護(hù)管理行為，確保電網(wǎng)的安全可靠運(yùn)行和人民群眾的正常生活用電，根據(jù)《中華人民共和國(guó)電力法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《電力供應(yīng)與使用條例》、《供電營(yíng)業(yè)規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于梅州市行政區(qū)域內(nèi)新建住宅項(xiàng)目供配電設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理。新建住宅項(xiàng)目，包括新建商品住房、保障性住房等，不包括農(nóng)民自建房。
住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)商業(yè)等非居民設(shè)計(jì)用電負(fù)荷容量大于100kVA（kW）（或者建筑面積大于850平方米）的大型配套公建項(xiàng)目不適用本辦法。
第三條本辦法所稱(chēng)供配電設(shè)施建設(shè)，是指自上級(jí)電源接入點(diǎn)至住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)居民用電電能計(jì)量箱內(nèi)開(kāi)關(guān)止（含開(kāi)關(guān)、表箱和電表）的所有供配電設(shè)施、線(xiàn)路及其建設(shè)工程，包括：工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、高壓分接箱、高壓線(xiàn)路、變配電站、低壓線(xiàn)路、低壓分接箱、設(shè)備基礎(chǔ)、電表等。
住宅項(xiàng)目施工用電建設(shè)、征地、拆遷、配電房建設(shè)、項(xiàng)目?jī)?nèi)電纜溝建設(shè)等，由住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位另行投資建設(shè)。
第四條 新建住宅項(xiàng)目供配電設(shè)施建設(shè)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理。
第五條 市住建、城鄉(xiāng)規(guī)劃、城管、經(jīng)信、財(cái)政、物價(jià)、審計(jì)、質(zhì)監(jiān)、工商等部門(mén)按照各自職責(zé)，做好新建住宅項(xiàng)目供配電設(shè)施建設(shè)的監(jiān)管和服務(wù)工作。
第六條新建住宅項(xiàng)目供配電設(shè)施建設(shè)由供電企業(yè)統(tǒng)一組織實(shí)施，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)配合供電企業(yè)做好相關(guān)工作。
第七條供電企業(yè)對(duì)新建住宅小區(qū)住戶(hù)用電實(shí)行“一戶(hù)一表”管理，由供電企業(yè)直接銷(xiāo)售到戶(hù)、抄表到戶(hù)、收費(fèi)到戶(hù)、服務(wù)到戶(hù)，確保居民用電安全。
第二章 工程建設(shè)
第八條 住宅項(xiàng)目供配電設(shè)施建設(shè)遵循安全、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、適度超前的原則，符合城市總體規(guī)劃和電網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃，配套的供配電設(shè)施建設(shè)納入住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)。
第九條 新建住宅項(xiàng)目供配電設(shè)施應(yīng)按國(guó)家或行業(yè)的電力工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施建設(shè)，達(dá)到供電容量的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
高于供電容量規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的新建住宅項(xiàng)目由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與供電企業(yè)雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。
第十條城鄉(xiāng)規(guī)劃、住建部門(mén)組織審查開(kāi)發(fā)建設(shè)單位提供的住宅項(xiàng)目建筑圖紙時(shí)，應(yīng)就供配電設(shè)施建設(shè)情況征求供電企業(yè)意見(jiàn)。
開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)備齊相關(guān)報(bào)裝資料并提供住宅項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)圖紙，到供電企業(yè)辦理報(bào)裝施工用電相關(guān)手續(xù)。
第十一條開(kāi)發(fā)建設(shè)單位施工用電報(bào)裝后，供電企業(yè)應(yīng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)勘查，并根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及相關(guān)規(guī)范確定供電方案。
第十二條供電方案確定后，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與供電企業(yè)應(yīng)簽訂《供配電設(shè)施建設(shè)合同》，明確雙方責(zé)任、供配電配置容量、材料和設(shè)備配置檔次、供電方式、建設(shè)時(shí)限、費(fèi)用支付、供電時(shí)間、雙方違約責(zé)任等。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位需提高設(shè)備、材料規(guī)格的，可與供電企業(yè)協(xié)商，并在《供配電設(shè)施建設(shè)合同》中明確約定補(bǔ)差價(jià)等事項(xiàng)。
供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定時(shí)間進(jìn)行新建住宅的供配電設(shè)施建設(shè)和按時(shí)供電，以保證新建住宅項(xiàng)目按期順利交付。
第十三條 住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)部的電力管網(wǎng)建設(shè)規(guī)劃由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)審核。住宅項(xiàng)目外部的供電線(xiàn)路路徑規(guī)劃和建設(shè)由供電企業(yè)負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)。
第十四條 供電企業(yè)應(yīng)按照招標(biāo)投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)供配電設(shè)施建設(shè)中必須招標(biāo)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備和材料采購(gòu)等項(xiàng)目依法實(shí)行招投標(biāo)。
第十五條在進(jìn)行供配電設(shè)施施工中，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和供配電建設(shè)施工單位應(yīng)主動(dòng)接受供電企業(yè)的業(yè)務(wù)檢查和指導(dǎo)，確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量不符合要求的，供電企業(yè)應(yīng)以書(shū)面形式向施工單位提出整改要求，直至合格。
第十六條工程完工后，施工單位應(yīng)及時(shí)向供電企業(yè)提出驗(yàn)收申請(qǐng)，供電企業(yè)應(yīng)按規(guī)定組織相關(guān)單位對(duì)供配電設(shè)施工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
第三章 運(yùn)行維護(hù)管理
第十七條住宅項(xiàng)目供配電設(shè)施竣工驗(yàn)收合格并投入使用后一個(gè)月內(nèi)，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與供電企業(yè)依照平等自愿原則協(xié)商辦理供配電設(shè)施移交手續(xù)。供配電設(shè)施移交后，由供電企業(yè)負(fù)責(zé)更新改造、運(yùn)行維護(hù)管理。
開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在售房時(shí)將供配電設(shè)施是否移交供電企業(yè)運(yùn)行維護(hù)管理情況明確告知購(gòu)房者。
第十八條供電企業(yè)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定建立設(shè)備臺(tái)帳，對(duì)供配電設(shè)施建設(shè)形成的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行有效管理，保證安全、可靠運(yùn)行。
第十九條供電企業(yè)應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)定期檢測(cè)供配電設(shè)施、設(shè)備健康狀況，按照國(guó)家或行業(yè)相關(guān)規(guī)程，制訂合理的試驗(yàn)、檢修計(jì)劃和更新改造計(jì)劃并實(shí)施，保障供配電設(shè)施的正常運(yùn)行。
第二十條供電企業(yè)對(duì)供配電設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)、檢修、搶修、更新改造工作，應(yīng)嚴(yán)格按照供電企業(yè)設(shè)備運(yùn)行、檢修維護(hù)規(guī)程執(zhí)行，并形成作業(yè)記錄。
第二十一條供配電設(shè)施發(fā)生故障時(shí)，供電企業(yè)應(yīng)在相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，迅速處理，盡快恢復(fù)正常供電。
第二十二條供電企業(yè)應(yīng)為供配電設(shè)施的安全運(yùn)行配備必要的安全設(shè)施，保障運(yùn)行設(shè)備的安全可靠運(yùn)行。
第二十三條開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主應(yīng)積極配合供電企業(yè)開(kāi)展正常運(yùn)行維護(hù)管理工作，并提供便利條件。
第四章資金管理
第二十四條新建住宅項(xiàng)目供配電設(shè)施建設(shè)及維護(hù)資金根據(jù)“收支平衡”的原則，按照物價(jià)部門(mén)核定的住宅項(xiàng)目供配電設(shè)施平均建設(shè)及維護(hù)成本和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)核定的住宅項(xiàng)目建筑面積計(jì)算，由供電企業(yè)統(tǒng)一向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位收取。
第二十五條供電企業(yè)對(duì)新建住宅項(xiàng)目供配電設(shè)施建設(shè)及維護(hù)資金應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)管理，專(zhuān)項(xiàng)用于供配電設(shè)施建設(shè)及維護(hù)，不得挪作他用。
第二十六條開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在支付住宅項(xiàng)目供配電設(shè)施建設(shè)及維護(hù)資金后，將供配電設(shè)施建設(shè)及維護(hù)資金計(jì)入住宅項(xiàng)目建設(shè)成本中，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或其他單位一律不得再收取與供配電設(shè)施建設(shè)及維護(hù)相關(guān)的任何費(fèi)用。
第二十七條 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在報(bào)裝施工用電時(shí)，一次性支付供配電設(shè)施建設(shè)及維護(hù)資金。供電企業(yè)在收取供配電設(shè)施建設(shè)及維護(hù)資金后，按合同約定組織建設(shè)住宅項(xiàng)目供配電設(shè)施并按時(shí)供電，不得再收取其他費(fèi)用。
第二十八條住宅項(xiàng)目建設(shè)期間臨時(shí)施工用電所需的費(fèi)用（如臨時(shí)用電工程費(fèi)用、臨時(shí)接電費(fèi)）和雙電源建設(shè)所需的費(fèi)用由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，不在供配電設(shè)施建設(shè)及維護(hù)資金中列支。
第二十九條建立新建住宅項(xiàng)目供配電設(shè)施建設(shè)及維護(hù)資金成本審核機(jī)制，每年三月底前由市物價(jià)部門(mén)對(duì)全市上年度實(shí)際供配電設(shè)施建設(shè)及維護(hù)成本進(jìn)行審核。根據(jù)審核結(jié)果，適時(shí)公布新建住宅項(xiàng)目供配電設(shè)施的平均建設(shè)及維護(hù)成本。
第三十條
