各縣(市、區(qū))住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、房地產(chǎn)管理局,梅州城區(qū)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),有關(guān)媒體機(jī)構(gòu):
根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定和市政府的工作要求,為進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售廣告發(fā)布行為,避免虛假廣告宣傳欺騙和誤導(dǎo)購房人,保障購房人合法權(quán)益,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證,不得通過電視、報(bào)紙、電臺(tái)、網(wǎng)站等任何媒介發(fā)布任何形式的商品房預(yù)售廣告信息。
二、商品房項(xiàng)目取得預(yù)售許可后,在發(fā)布預(yù)售廣告前,必須向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售廣告?zhèn)浒?,方可在各類宣傳媒體上發(fā)布商品房預(yù)售廣告信息。
三、申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售廣告?zhèn)浒?,需向?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門提交下列資料:
(一)《商品房預(yù)售廣告?zhèn)浒傅怯浬暾?qǐng)表》(一式兩份加蓋單位公章);
(二)《商品房預(yù)售許可證》(復(fù)印件一份);
(三)工商部門核發(fā)的《廣告許可證》(復(fù)印件一份,需核對(duì)原件);
(四)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的商品房項(xiàng)目廣告的,應(yīng)當(dāng)提供商品房委托代理合同復(fù)印件一份(需核對(duì)原件);
(五)商品房預(yù)售廣告式樣(文字或圖片類廣告使用復(fù)印件,影音類廣告使用復(fù)制副本)。
四、各縣(市、區(qū))房地產(chǎn)主管部門要主動(dòng)與當(dāng)?shù)毓ど滩块T和媒體機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào),健全完善商品房預(yù)售廣告?zhèn)浒傅怯浿贫?。并加?qiáng)日常監(jiān)督檢查,對(duì)違規(guī)發(fā)布商品房預(yù)售廣告的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),要責(zé)令其限期整改,整改不到位的暫停發(fā)放預(yù)售許可證,并依法作出行政處罰。
五、各媒體機(jī)構(gòu)在發(fā)布商品房預(yù)售廣告前,應(yīng)當(dāng)核對(duì)該廣告的備案情況,并在預(yù)售廣告中注明:商品房預(yù)售許可證號(hào)、廣告許可證號(hào)、預(yù)售廣告?zhèn)浒傅怯浱?hào)。媒體機(jī)構(gòu)發(fā)布未經(jīng)房地產(chǎn)主管部門備案的商品房預(yù)售廣告,使購房人的合法權(quán)益受到損害的,按相關(guān)法律法律規(guī)定,依法追究連帶責(zé)任。
梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2014年9月1日