梅州市區(qū)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)、商業(yè)銀行，市房地產(chǎn)交易登記中心：
根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》和《梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、梅州市人民銀行關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范梅州市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知》（梅市建聯(lián)字〔2013〕6號(hào)）的規(guī)定，為確保商品房預(yù)售款足額存入監(jiān)管賬戶，確保預(yù)售資金專款專存、?？顚Ｓ?，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)告知購(gòu)房人把商品房預(yù)售合同約定的首付款及所有現(xiàn)金銷售款直接存入預(yù)售資金賬戶，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自收存。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交銀行出具的商品房預(yù)售款存入專用賬戶的憑證原件及復(fù)印件（原件核對(duì)后退回）。
二、各商業(yè)銀行應(yīng)無(wú)條件將全部預(yù)售購(gòu)房款（包括首付款、銀行按揭款、所有現(xiàn)金銷售款）劃入監(jiān)管賬戶。各商業(yè)銀行向市房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交《承諾書》，承諾將后續(xù)按揭款全額存入監(jiān)管賬戶。對(duì)未嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策的商業(yè)銀行，我局將暫停或取消其商品房預(yù)售資金監(jiān)管資格。
三、商品房預(yù)售款監(jiān)管銀行未經(jīng)市房地產(chǎn)交易登記中心審核同意，不得將預(yù)售款直接支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或轉(zhuǎn)作他用。同時(shí)應(yīng)積極配合市房地產(chǎn)交易登記中心開展監(jiān)管工作，按市房地產(chǎn)交易登記中心批準(zhǔn)的支付額為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理預(yù)售款撥付。
四、商品房預(yù)售款原則上分為辦理預(yù)售許可證后一個(gè)月內(nèi)、以后按工程形象進(jìn)度每四層一次、封頂后、裝飾工程每完成30%一次、竣工驗(yàn)收后、初始登記后等時(shí)段進(jìn)行撥付。各工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照工程形象進(jìn)度在《商品房預(yù)售款專用資金撥付申請(qǐng)審批表》中提出審核意見，確保?？顚Ｓ?。
五、各單位要統(tǒng)一思想，充分認(rèn)識(shí)預(yù)售資金監(jiān)管的重要作用和嚴(yán)肅性，嚴(yán)格按照協(xié)議履行監(jiān)管職責(zé)。因監(jiān)管不力導(dǎo)致預(yù)售資金未投入到相應(yīng)的商品房工程項(xiàng)目建設(shè)，造成購(gòu)房者損失和社會(huì)不良影響的，將依法追究相關(guān)單位和人員的責(zé)任。
梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
