為規(guī)范我市存量房（即二手房）交易秩序和交易資金管理，保證存量房交易資金安全，維護(hù)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建房〔2018〕128號(hào)），我局決定在梅江區(qū)范圍內(nèi)率先實(shí)施存量房網(wǎng)簽合同備案和存量房資金監(jiān)管工作。現(xiàn)通知如下：
一、實(shí)施范圍及時(shí)間
2020年12月19日起梅州市梅江區(qū)范圍內(nèi)的存量房交易（不含繼承、析產(chǎn)、贈(zèng)與、互換、強(qiáng)制執(zhí)行、拍賣(mài)等房屋交易）。
二、相關(guān)要求
（一）自實(shí)施之日起，未通過(guò)房屋交易監(jiān)管平臺(tái)簽訂的存量房網(wǎng)簽合同無(wú)法進(jìn)行房屋交易、納稅、過(guò)戶、貸款等手續(xù)。
（二）市民應(yīng)選擇具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)備案證書(shū)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、或通過(guò)市行政服務(wù)中心辦事窗口簽訂存量房網(wǎng)簽合同和存量房資金監(jiān)管協(xié)議。
（三）存量房資金監(jiān)管功能實(shí)施后，通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成的房屋交易，交易資金納入資金監(jiān)管（含首付款、貸款、中介服務(wù)等費(fèi)用）。買(mǎi)賣(mài)雙方自行交易的房屋，當(dāng)事人可自愿選擇是否進(jìn)行交易資金監(jiān)管。
（四）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)到營(yíng)業(yè)場(chǎng)所所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)備案。
（五）市民可通過(guò)梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)中的新商品房公眾信息欄目(網(wǎng)址：http://218.15.146.3:6310)查詢已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、出售的房源信息、簽訂的合同信息等。
附件:梅州市存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議.doc
梅州市存量房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本（中介促成版）.doc
梅州市存量房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本（自行交易版）.doc
梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2020年12月16日
