6月16日上午，梅州市自然資源局梁維局長(zhǎng)、黎敏文副局長(zhǎng)、丁仁心副局長(zhǎng)做客梅州電臺(tái)“行風(fēng)熱線”節(jié)目，就國(guó)土空間規(guī)劃、不動(dòng)產(chǎn)登記、農(nóng)村拆舊復(fù)墾、地質(zhì)災(zāi)害防治、三舊改造、電梯加裝等方面的問(wèn)題，與廣大市民進(jìn)行溝通交流。市自然資源局在節(jié)目中宣傳普及自然資源相關(guān)政策法規(guī)、虛心聽(tīng)取民眾對(duì)工作的意見(jiàn)建議、認(rèn)真回應(yīng)群眾關(guān)切的熱點(diǎn)難點(diǎn)，切實(shí)使全市的自然資源工作能夠更好地保護(hù)生態(tài)、保障發(fā)展、服務(wù)民生。同時(shí)，節(jié)目還通過(guò)宣傳今年6月25日第30個(gè)全國(guó)“土地日”主題“節(jié)約集約用地，嚴(yán)守耕地紅線”，呼吁廣大市民更加珍惜自然資源，共同維護(hù)建設(shè)好美麗梅州。
“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記不收任何費(fèi)用
市民提問(wèn)，“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記工作涉及廣大群眾切身利益，不少老百姓并不清楚登記發(fā)證有什么意義，哪些可以登記哪些不能登記發(fā)證，面積怎么定、要不要收費(fèi)、要怎么辦理？
上線嘉賓回復(fù)：目前，我市各縣（市、區(qū)）正在開(kāi)展“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記確權(quán)工作，市政府已通過(guò)各種渠道發(fā)布了公告。
根據(jù)上級(jí)要求，“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記是須在2020年底前基本完成。我市也出臺(tái)了《梅州市加快推進(jìn)“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記載證工作實(shí)施方案》，明確了集體土地范圍內(nèi)符合登記發(fā)證條件的農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地及地上永久性存續(xù)的、結(jié)構(gòu)完整的農(nóng)村主要房屋（不包括簡(jiǎn)易房、棚房、農(nóng)具房、圈舍、廁所等臨時(shí)性建筑物和構(gòu)筑物）可以辦理登記。
但城鎮(zhèn)居民非法購(gòu)買(mǎi)的農(nóng)村宅基地及地上房屋，不符合現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃，存在壓占永久基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，存在壓占林地，存在壓占水利控制藍(lán)線等的房屋，以及集體所有土地上開(kāi)發(fā)的商品住房，不予確權(quán)登記。
本次登記發(fā)證工作由地級(jí)以上市或縣（市、區(qū)）人民政府以“總登記”形式組織實(shí)施，統(tǒng)一開(kāi)展權(quán)籍調(diào)查、登記發(fā)證和成果上報(bào)等工作，不收取任何登記費(fèi)用。申請(qǐng)辦理登記需要提前準(zhǔn)備好以下材料：以家庭為代表的戶主身份證明，戶口本。如果以前有發(fā)證的，準(zhǔn)備發(fā)證的證書(shū)，或是以前宅基地批準(zhǔn)的材料、準(zhǔn)建證等，如果需要分家析產(chǎn)、繼承等情況的，也要準(zhǔn)備好有關(guān)材料。
同時(shí)為了化解農(nóng)村宅基地建設(shè)歷史遺留的相關(guān)問(wèn)題，專(zhuān)門(mén)出臺(tái)了政策予以明確。例如，對(duì)宅基地使用權(quán)按照“一戶一宅”的“戶”予以實(shí)事求是的認(rèn)定，不單純以公安部門(mén)的戶籍證明認(rèn)定，只要家庭成員子女達(dá)到18周歲以上（成年）可單獨(dú)認(rèn)定為一戶；原農(nóng)民集體成員合法取得宅基地使用權(quán)或房屋所有權(quán)，因婚姻、就業(yè)、投靠等原因?qū)艨谶w出的也可以登記；非本農(nóng)民集體成員因扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等按照政府統(tǒng)一規(guī)劃和批準(zhǔn)使用宅基地建房的也可以登記；等等。但也有負(fù)面清單，那就是使用集體所有土地開(kāi)發(fā)的商品住房、城市居民非法購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地、已整村搬遷或已列入拆除范圍的原舊村莊房屋，均不納入本輪總登記范圍。有需要的市民可關(guān)注微信公眾號(hào)“梅州自然資源”了解更多不動(dòng)產(chǎn)登記及自然資源相關(guān)政策法規(guī)。
金燕大道萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)側(cè)人行天橋已列入規(guī)劃
市民咨詢，人行天橋規(guī)劃建設(shè)有什么規(guī)定？城區(qū)哪些地方有規(guī)劃人行天橋，華建市場(chǎng)、江南萬(wàn)達(dá)金燕大道、江北月梅嘉大西門(mén)道路等都是車(chē)流大、人流大的地方，為啥還沒(méi)建設(shè)人行天橋？
上線嘉賓答復(fù)，城市人行天橋規(guī)劃建設(shè)主要按照《城市道路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》《城市道路交通設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)劃建范》《城市人行天橋與人行地道技術(shù)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。
2018年，我市組織編制了《梅州市中心城區(qū)步行和自行車(chē)交通系統(tǒng)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》，規(guī)劃在梅州城區(qū)建設(shè)60座人行天橋。目前，嘉應(yīng)路與學(xué)藝路交叉口人行天橋、華南大道梅州市中醫(yī)院側(cè)人行天橋、梅縣文體中心側(cè)人行天橋等均已按規(guī)劃建成并使用。而金燕大道萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)側(cè)人行天橋、月梅嘉大西門(mén)側(cè)人行天橋也已列入專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。下一步須按照人行天橋建設(shè)計(jì)劃，我局會(huì)全力做好規(guī)劃審批和用地保障工作。
私買(mǎi)私賣(mài)土地的行為是不受?chē)?guó)家和法律承認(rèn)
市民咨詢，她在農(nóng)村房屋建造之前和一村民換地并買(mǎi)地，換取更大面積來(lái)建造房屋，問(wèn)現(xiàn)在這樣是屬于自己的地方嗎？可以列入不動(dòng)產(chǎn)登記面積嗎？
上線嘉賓答復(fù)，首先，根據(jù)《土地管理法》第九條規(guī)定“宅基地屬于農(nóng)民集體所有”。農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，農(nóng)村建房只允許符合條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員申請(qǐng)取得宅基地進(jìn)行建設(shè)。也就是說(shuō)，私買(mǎi)私賣(mài)土地的行為是不受?chē)?guó)家和法律承認(rèn)的。
其次，根據(jù)《廣東省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳 廣東省自然資源廳關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》（粵農(nóng)農(nóng)規(guī)〔2020〕3號(hào)）規(guī)定“符合宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)戶，以戶為單位向具有宅基地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書(shū)面申請(qǐng)”。因此，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員建房前可按照宅基地的相關(guān)審批程序申請(qǐng)宅基地使用權(quán)。
最后，依據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！?因此，農(nóng)村宅基地分配使用應(yīng)嚴(yán)格貫徹“一戶一宅”法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一宅基地，我省農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為：平原地區(qū)和城市郊區(qū)80平方米以下；丘陵地區(qū)120平方米以下；山區(qū)150平方米以下。
自然資源部分宅基地使用權(quán)登記法定工作時(shí)限為30個(gè)工作日
市民咨詢，梅縣石扇村南，本人房屋年久失修想重新拆建，已經(jīng)把宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)申請(qǐng)書(shū)上交給了縣自然資源局，都快一個(gè)月了也沒(méi)有工作人員來(lái)測(cè)量，因?yàn)橐獓?guó)土部門(mén)審批了才能拆建。我就想問(wèn)以下幾個(gè)問(wèn)題？1、一般國(guó)土部門(mén)對(duì)宅基地確權(quán)要多久？2、國(guó)土部門(mén)來(lái)測(cè)量做宅基地所有權(quán)證書(shū)要收多少費(fèi)用？謝謝各位！
上線嘉賓答復(fù)，不動(dòng)產(chǎn)登記遵循“依申請(qǐng)登記”的原則，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十條規(guī)定“依法利用宅基地建造住房及其附屬設(shè)施的，可以申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記”。
按規(guī)定，首次申請(qǐng)登記需聘請(qǐng)有資質(zhì)的測(cè)繪作業(yè)單位進(jìn)行測(cè)量。測(cè)繪市場(chǎng)是完全開(kāi)放、充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，具體費(fèi)用可咨詢測(cè)繪服務(wù)單位，至今未提供測(cè)繪服務(wù)的原因，可能是近期雨水較多、無(wú)法進(jìn)行外業(yè)作業(yè)有關(guān)，具體情況需要向提供服務(wù)的公司確認(rèn)。
自然資源部分宅基地使用權(quán)登記法定工作時(shí)限為30個(gè)工作日（不含公告期）。依申請(qǐng)登記的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)只收取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)，每本證書(shū)10元。
今年我市將以“總登記”形式組織開(kāi)展“房地一體”農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)登記。本次登記發(fā)證工作由各縣（市、區(qū)）人民政府統(tǒng)一開(kāi)展權(quán)籍調(diào)查、登記發(fā)證和成果上報(bào)等工作，不收取任何登記費(fèi)用（包含證書(shū)工本費(fèi)）。梅州市人民政府已發(fā)布在梅江區(qū)、梅縣區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記的通告，目前此項(xiàng)工作已以村為單位全面鋪開(kāi)，如不急于辦證可等“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)工作人員入村開(kāi)展工作時(shí)再辦理。
拆舊復(fù)墾的每個(gè)環(huán)節(jié)都有公告且有法定的公告時(shí)間
市民咨詢，1、農(nóng)村拆舊復(fù)墾第二期，現(xiàn)在的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是多少，什么時(shí)候發(fā)放？去年就來(lái)測(cè)量了，也簽了合同，至今沒(méi)有下文。
2、我家有房子被判定為危房，在“三清三拆”行動(dòng)的時(shí)候拆除了，大概兩百平方，前年拆的，聽(tīng)說(shuō)拆了的也會(huì)做證，證明地方是我的，那做證那些要什么流程呢？
上線嘉賓答復(fù)，拆舊復(fù)墾工作是我省為妥善解決農(nóng)村建設(shè)用地閑置問(wèn)題，通過(guò)拆舊復(fù)墾盤(pán)活農(nóng)村舊住宅、廢棄宅基地、空心村等存量建設(shè)用地，將騰退出來(lái)的農(nóng)村集體建設(shè)用地指標(biāo)以公開(kāi)交易方式在省內(nèi)流轉(zhuǎn)用于城鎮(zhèn)建設(shè)，并把流轉(zhuǎn)指標(biāo)的收益返還給農(nóng)村用于脫貧攻堅(jiān)和新農(nóng)村建設(shè)而出臺(tái)的一項(xiàng)重大政策舉措。我市這項(xiàng)工作一直走在全省前列，有力促進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。
復(fù)墾指標(biāo)交易最低保護(hù)價(jià)每畝50萬(wàn)元收入扣除市級(jí)統(tǒng)籌資金每畝5萬(wàn)元和項(xiàng)目實(shí)施成本5萬(wàn)元每畝后，剩余40萬(wàn)元每畝由出售指標(biāo)地區(qū)按5％、5%、5%、10%和75%的比例分配給縣級(jí)財(cái)政、鎮(zhèn)級(jí)財(cái)政、村民委員會(huì)、土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人，具體為：縣級(jí)財(cái)政、鎮(zhèn)級(jí)財(cái)政、村委會(huì)分別為2萬(wàn)元每畝，村民小組或其他土地所有權(quán)人4萬(wàn)元每畝，村民個(gè)人（土地使用權(quán)人）30萬(wàn)元每畝。
拆舊復(fù)墾按照工作可以分為拆舊、復(fù)墾、交易、收益分配四個(gè)環(huán)節(jié)，在上述各個(gè)環(huán)節(jié)均應(yīng)公告，且有法定的公告時(shí)間。所以，整個(gè)拆舊復(fù)墾流程較多，各個(gè)環(huán)節(jié)公示（告）也有法定時(shí)間要求，再加上實(shí)施過(guò)程中如果有村民提出增加或減少拆舊復(fù)墾地塊，則時(shí)間更長(zhǎng)。你反映的“去年測(cè)量了，也簽了名，但目前未有結(jié)果”問(wèn)題，屬該項(xiàng)目仍在履行相關(guān)程序，請(qǐng)你耐心等待，或可以向當(dāng)?shù)劓?zhèn)級(jí)政府或自然資源拆舊復(fù)墾主管部門(mén)咨詢。謝謝你對(duì)拆舊復(fù)墾工作的支持參與！
第二個(gè)問(wèn)題，依據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有”?！掇r(nóng)業(yè)農(nóng)村部 自然資源部關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》（農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2019〕6號(hào)）規(guī)定，宅基地原址翻建、改擴(kuò)建和異址新建，需要啟動(dòng)宅基地審批程序。因此，符合宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)戶可以戶為單位向具有宅基地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)宅基地使用權(quán)。依法取得的宅基地使用權(quán)可以申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記。申請(qǐng)宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人身份證和戶口簿、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件或權(quán)屬來(lái)源材料、宗地圖等資料。
自然災(zāi)害造成房屋損毀可咨詢當(dāng)?shù)卣兔裾块T(mén)獲知具體政策
市民提問(wèn)，農(nóng)村的舊屋，受到自然災(zāi)害損壞了一部分，聽(tīng)說(shuō)有相關(guān)補(bǔ)償，請(qǐng)問(wèn)有嗎？
上線嘉賓回復(fù)：自然災(zāi)害的種類(lèi)比較多，造成房屋損毀的補(bǔ)償問(wèn)題，各地的政策不盡相同，具體可咨詢當(dāng)?shù)卣兔裾块T(mén)。對(duì)存在崩塌、滑坡、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害隱患的房屋，住戶為了避免地質(zhì)災(zāi)害威脅，而實(shí)施房屋搬遷或工程治理的，目前當(dāng)?shù)乜h鎮(zhèn)政府一般采取以獎(jiǎng)代補(bǔ)的方式給予困難群眾少量資金支持，具體金額按當(dāng)?shù)卣呶募?zhí)行。
四招教您降低地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)
市民提問(wèn)：家里的房子是削坡建房，現(xiàn)在我父母還在那里住，夏季多雨水和臺(tái)風(fēng)，是地質(zhì)災(zāi)害多發(fā)季節(jié)，請(qǐng)問(wèn)有什么辦法可以降低風(fēng)險(xiǎn)嗎？
上線嘉賓回復(fù)：在梅州山區(qū)，削坡建房現(xiàn)象相當(dāng)普遍。絕大多數(shù)致人傷亡的地質(zhì)災(zāi)害都發(fā)生在這些削坡建房戶里。降低地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)注意做好以下四個(gè)方面：
一是削坡后要護(hù)坡
山區(qū)農(nóng)村建房時(shí)難免要削坡。關(guān)鍵是要把削坡后形成的不穩(wěn)定邊坡“保護(hù)”好，消除其不安全隱患。當(dāng)前，我市農(nóng)村絕大部分建房戶削坡后未采取護(hù)坡措施，是誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害、造成人員傷亡的重要原因。如果削坡后能夠采取降坡減載、壓腳、坡面防護(hù)、筑擋土墻、挖排水溝等護(hù)坡措施，大部分地質(zhì)災(zāi)害隱患都可以消除。
二是不住上堂住下堂、不住一樓住二樓
農(nóng)村住房一般都分上堂、下堂。崩塌、滑坡發(fā)生時(shí)，首先沖倒的是靠近后坡的上堂房間。為安全起見(jiàn)，在每年的雨季（4-9月），全家人應(yīng)搬到下堂房間來(lái)居住和生活，盡量避免長(zhǎng)時(shí)間呆在上堂房間,并且要住二樓，不要住一樓。這樣即使發(fā)生了崩塌、滑坡災(zāi)害，造成人員傷亡的幾率也大大降低。遇到緊急情況應(yīng)及時(shí)撤離。
三是屋后落泥暫緩清理
較大規(guī)模崩塌滑坡發(fā)生之前，一般都會(huì)先有小崩小塌發(fā)生。因此，下雨時(shí)發(fā)現(xiàn)屋后有泥土崩落，很可能是大規(guī)模崩塌滑坡發(fā)生的前兆。這時(shí)千萬(wàn)別前去清土。正確的做法是立即撤出所有人員。等天晴后，經(jīng)觀察確認(rèn)無(wú)危險(xiǎn)后，再清理屋后落土也不遲。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在我市所有被地質(zhì)災(zāi)害奪去生命的人員中，超過(guò)三分之一是由于前去清土被掩埋致死的。
四是遇大暴雨主動(dòng)避讓
崩塌、滑坡災(zāi)害主要是由降雨誘發(fā)，具有突發(fā)性強(qiáng)、危害性大的特點(diǎn)。山區(qū)依山建房和削坡建房的朋友，對(duì)地質(zhì)災(zāi)害不能抱僥幸心理。俗話說(shuō)，小心行得萬(wàn)年船。遇到大暴雨等成災(zāi)概率較高的災(zāi)害性天氣，應(yīng)該主動(dòng)采取避讓措施。
目前我市把這種災(zāi)害性天氣劃分為四個(gè)等級(jí)。其中1、2、3三個(gè)等級(jí)預(yù)警信息采用手機(jī)短信或者電話語(yǔ)音的形式，直接向政府有關(guān)部門(mén)人員和預(yù)警區(qū)內(nèi)受威脅的群眾發(fā)布。廣大群眾收到預(yù)警信息后，要根據(jù)不同的預(yù)警等級(jí)，主動(dòng)采取相應(yīng)的防范措施。
電梯加裝有關(guān)政策宣傳
市民咨詢：加裝電梯除了本棟住戶有時(shí)會(huì)難以協(xié)商之外，與加裝電梯無(wú)直接關(guān)聯(lián)的其它住戶，有時(shí)也會(huì)來(lái)阻撓，出現(xiàn)協(xié)商難的問(wèn)題。請(qǐng)電梯公司按照規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)做好了設(shè)計(jì)，完全符合建設(shè)要求，就在提交批準(zhǔn)的時(shí)候，旁邊一個(gè)車(chē)庫(kù)業(yè)主出來(lái)反對(duì)，導(dǎo)致去年至今一直得不到批復(fù)。
加裝電梯涉及居民的切身利益、矛盾比較集中，關(guān)鍵點(diǎn)在于居民意見(jiàn)不統(tǒng)一。依照政府相關(guān)法規(guī)，加裝電梯是否該棟業(yè)主三分之二住戶同意即可報(bào)批？
上線嘉賓回復(fù)：一、“旁邊車(chē)庫(kù)業(yè)主出來(lái)反對(duì)，導(dǎo)致去年至今一直得不到批復(fù)”的問(wèn)題。根據(jù)《梅州市市轄區(qū)既有住宅增設(shè)電梯管理規(guī)定》（梅市府辦〔2018〕5 號(hào)）第二十四條規(guī)定：“業(yè)主認(rèn)為因增設(shè)電梯侵犯了自己的所有權(quán)和相鄰權(quán)等民事權(quán)益而提出要求的，由業(yè)主之間協(xié)商解決。街道（鎮(zhèn)）人民調(diào)解委員會(huì)、相關(guān)行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)應(yīng)業(yè)主請(qǐng)求，依照法定職權(quán)和程序組織調(diào)解，促使相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。業(yè)主之間協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法通過(guò)民事訴訟途徑解決。業(yè)主認(rèn)為因增設(shè)電梯的有關(guān)行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可依法提起行政復(fù)議或行政訴訟?！睉?yīng)取得利害關(guān)系人的同意，方可按程序辦理行政許可。
二、關(guān)于“加裝電梯是否該棟業(yè)主三分之二住戶同意即可報(bào)批”的問(wèn)題。因住宅小區(qū)加裝電梯需使用小區(qū)業(yè)主公共建筑空間，須由業(yè)主共同決定，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十六條的規(guī)定，即應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，且應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)行政許可法》第三十六條的規(guī)定：“行政機(jī)關(guān)對(duì)行政許可申請(qǐng)進(jìn)行審查時(shí)，發(fā)現(xiàn)行政許可事項(xiàng)直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當(dāng)告知該利害關(guān)系人。申請(qǐng)人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取申請(qǐng)人、利害關(guān)系人的意見(jiàn)”。涉及個(gè)人權(quán)益問(wèn)題，目前無(wú)法突破相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定。
三、關(guān)于“加裝電梯建議由政府牽頭統(tǒng)一規(guī)劃、組織實(shí)施”的建議。我們會(huì)記錄下來(lái)，充分借鑒外地好的做法，結(jié)合我市實(shí)際進(jìn)行認(rèn)真研究論證。
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)房產(chǎn)不能存在違法違規(guī)的內(nèi)容
市民咨詢：2014年買(mǎi)套房已經(jīng)有6年了，一直不給我們32棟全體業(yè)主辦理房產(chǎn)證。望給我們老百姓解決房產(chǎn)證問(wèn)題。
上線嘉賓回復(fù)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng),繳納相關(guān)的稅費(fèi)，并且相關(guān)房產(chǎn)不能存在違法違規(guī)的內(nèi)容。
您可先了解一下您所購(gòu)買(mǎi)的商品房有沒(méi)有確權(quán)辦證？如已確權(quán)辦證，您可以和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持相關(guān)登記材料到行政服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口進(jìn)行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記，如未確權(quán)辦證，您應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)了解到底是何原因未進(jìn)行確權(quán)辦證，進(jìn)行確權(quán)辦證后申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。
我市于去年已出臺(tái)《關(guān)于處理梅州市不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)歷史遺留問(wèn)題的意見(jiàn)》，為10類(lèi)歷史遺留問(wèn)題提供了解決意見(jiàn)，這為以人民為中心、分類(lèi)施策妥善解決我市不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施前的歷史遺留問(wèn)題，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益提供了詳實(shí)有力的依據(jù)。
對(duì)于這位反映的問(wèn)題，我們也將記錄下來(lái)，進(jìn)一步了解有關(guān)情況，具體情況具體分析，后續(xù)跟進(jìn)處理。
