為加快推進(jìn)梅州市不動產(chǎn)登記服務(wù)便利化，日前，梅州市自然資源局在保利公園壹號開展全市首個“交房即交證”試點工作。購房業(yè)主代表在交房現(xiàn)場通過辦完相關(guān)移交手續(xù)后，不僅領(lǐng)取到了新房鑰匙，還同時領(lǐng)取到了不動產(chǎn)權(quán)證書，成為梅州市首批享受“交房即交證”的業(yè)主。
在當(dāng)天的發(fā)證儀式上，工作人員向業(yè)主代表們頒發(fā)了不動產(chǎn)權(quán)證書，并送上祝福。小區(qū)領(lǐng)證業(yè)主代表上臺滿心歡喜的領(lǐng)取了不動產(chǎn)權(quán)證。不用來回跑著辦手續(xù)，住房和拿證一步到位，讓業(yè)主們既省心又省事。業(yè)主們紛紛表示，把“紅本”握在手里，既開心又安心。
那么什么是“交房即交證”？此舉對購房群眾、房地產(chǎn)企業(yè)將帶來哪些變化呢？
“交房即交證”指新建商品房在竣工驗收后即刻啟動辦證程序，開展聯(lián)合測繪，收集辦證材料，繳交稅費等，利用驗收到交房的整改時間為業(yè)主辦好證，達(dá)到交房即交證的目標(biāo)，實現(xiàn)購房者辦證“零跑動”。
“交房即交證”對于購房群眾來說，意味著可以輕松實現(xiàn)住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步，合法權(quán)益得到保障，真正讓群眾既住得踏實，也睡得安穩(wěn)。
對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，時間就是金錢，辦證等待時間越短，就越能最大限度節(jié)約建設(shè)成本。事實上，交房即交證政策的實施，不僅能夠讓房地產(chǎn)企業(yè)嘗到成本下降的甜頭，也對其上了一道新的“緊箍”，即促使房地產(chǎn)企業(yè)更加重視樓盤質(zhì)量。交房即交證要求房地產(chǎn)企業(yè)嚴(yán)格落實在新建商品房不動產(chǎn)登記辦證中的主體責(zé)任，破解了項目審批后監(jiān)管難的問題。對房地產(chǎn)企業(yè)而言，這是一個不小的壓力，房屋建設(shè)各項手續(xù)必須齊全，樓盤質(zhì)量必須過硬，房屋銷售前驗收階段有一關(guān)通不過，都不能銷售。但另一方面，也恰恰因為這種有效監(jiān)管，使得越來越多“符合條件的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)企業(yè)”能夠憑借品質(zhì)、口碑、業(yè)績來贏得更多購房者。并且，通過市場手段讓“優(yōu)勝劣汰”成為常態(tài)，有助于房地產(chǎn)市場秩序的健康有序發(fā)展。
“交房即交證”并不是省略了相關(guān)辦證的手續(xù)和審核步驟，而是不動產(chǎn)登記中心提前介入，將服務(wù)端口前移，優(yōu)化辦證服務(wù)，為的就是方便群眾，打通不動產(chǎn)登記服務(wù)“最后一公里”。下階段，我市將逐步制定完善的保障和監(jiān)督機(jī)制，提升不動產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)量，真正實現(xiàn)“讓數(shù)據(jù)多跑腿，讓群眾少跑路、甚至不跑路”。
