梅州市自然資源局梅江分局：
你局報(bào)來(lái)《關(guān)于梅州市醫(yī)學(xué)科學(xué)院大樓項(xiàng)目建設(shè)用地預(yù)審初審意見的報(bào)告》（梅市國(guó)土資直報(bào)〔2019〕4號(hào)）及相關(guān)材料收悉。根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》（國(guó)土資源部令第68號(hào)）、《廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)
<廣東省建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審標(biāo)準(zhǔn)化審查手冊(cè)>
的通知》（粵國(guó)土資規(guī)劃發(fā)〔2018〕16號(hào)），經(jīng)審查，意見如下：
一、梅州市醫(yī)學(xué)科學(xué)院大樓項(xiàng)目（統(tǒng)一項(xiàng)目代碼：2019-441402-84-01-003643）已取得梅州市發(fā)展和改革局批復(fù)《梅州市發(fā)展和改革局關(guān)于梅州市醫(yī)學(xué)科學(xué)院大樓項(xiàng)目建議書的批復(fù)》（梅市發(fā)改審批函〔2019〕11號(hào)）同意本項(xiàng)目開展前期工作。項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)提升城市及周邊區(qū)域內(nèi)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)供給水平，補(bǔ)齊醫(yī)療發(fā)展短板，提高城市醫(yī)療技術(shù)水平，加強(qiáng)公共衛(wèi)生服務(wù)體系建設(shè)，提高群眾身體健康水平具有重要意義。該項(xiàng)目選址梅江區(qū)西郊街道黃塘村、寨中村，用地符合梅州市梅江區(qū)土地利用總體規(guī)劃，符合供地政策，原則同意通過用地預(yù)審。
二、項(xiàng)目擬用地面積1.9534公頃，其中農(nóng)用地1.2093公頃（耕地1.1997公頃，不涉及永久基本農(nóng)田），建設(shè)用地0.7441公頃，未利用地0公頃，項(xiàng)目不涉及圍填海。在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段，要從嚴(yán)控制建設(shè)用地規(guī)模，節(jié)約集約利用土地。
三、按照《土地管理法》規(guī)定和有關(guān)要求，建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充數(shù)量相同、質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?。你局?yīng)督促建設(shè)單位在用地報(bào)批前做好耕地占補(bǔ)平衡工作。同時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定，要求建設(shè)單位將被占用耕地耕作層土壤剝離利用；結(jié)合土地整治、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)和土地復(fù)墾等工作，及時(shí)組織開展耕作層土壤剝離利用、補(bǔ)充耕地；用地報(bào)批時(shí)，耕作層土壤剝離利用安排情況隨同補(bǔ)充耕地方案一并予以說(shuō)明。
四、你局要根據(jù)國(guó)家、省法律法規(guī)和有關(guān)文件的規(guī)定，認(rèn)真做好征地補(bǔ)償安置前期工作，足額安排補(bǔ)償安置金并納入工程項(xiàng)目預(yù)算，合理確定被征地農(nóng)民安置途徑，明確就業(yè)、住房、社會(huì)保障等措施，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。你局應(yīng)督促建設(shè)單位在用地報(bào)批前按規(guī)定做好征地補(bǔ)償安置有關(guān)工作。
五、你局要依法依規(guī)辦理建設(shè)用地報(bào)批手續(xù)。未取得建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)的不得開工建設(shè)。切實(shí)加強(qiáng)對(duì)此項(xiàng)目的用地核查工作，及時(shí)制止違法用地行為，并向同級(jí)人民政府和我局報(bào)告情況。對(duì)違法用地行為發(fā)現(xiàn)后沒有及時(shí)制止造成嚴(yán)重后果的，將按規(guī)定嚴(yán)肅追究相關(guān)責(zé)任人行政責(zé)任。
六、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目是否位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)、是否壓覆重要礦產(chǎn)資源進(jìn)行查詢核實(shí)；位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)或者壓覆重要礦產(chǎn)資源的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在辦理用地預(yù)審手續(xù)后，完成地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估、壓覆礦產(chǎn)資源登記等。
七、依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》的規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審文件有效期為三年，本文件有效期至2022年8月13日。
梅州市自然資源局
2019年8月13日
