梅州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓公告(梅市公資土字[2017]第07號(hào))
經(jīng)梅州市人民政府批準(zhǔn)，受梅州市國(guó)土資源局委托，我中心對(duì)以下地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)以網(wǎng)上交易方式進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
編 號(hào)
| 地塊位置 | 出讓面積 | 土地用途 | 使用年限 | 主要規(guī)劃用地指標(biāo) | 起叫價(jià) | 競(jìng)買(mǎi)保證金 | 增價(jià)幅度 | ||||
用地總面積 | 用地性質(zhì) | 建筑密度 | 容積率 | 綠地率 | ||||||||
PM-B17011 | 梅江區(qū)西陽(yáng)鎮(zhèn)龍坑村 | 8717m 2
| 商服住宅 | 商服 40年 住宅70年
| 8717m 2
| 二類(lèi)居住用地 | ≤ 30%
| ≤ 2.0
| ≥ 35%
| 1298.833萬(wàn)元 | 650萬(wàn)元 | 20萬(wàn)元 |
PM-D17012 | 梅州市蕉華管理區(qū) | 1998m 2
| 工業(yè) | 50年 | 1998m 2
| 二類(lèi)工業(yè)用地 | ≥ 30%
| ≥ 1.2
| ≤ 20%
| 23.976萬(wàn)元 | 5萬(wàn)元 | 2 萬(wàn)元 |
備注：PM-B17011地塊配套商業(yè)建筑面積占計(jì)容建筑面積比例按不大于 40%控制；配套公建要求：小區(qū)配套公建需與小區(qū)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用。設(shè)置一處肉菜市場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施項(xiàng)目，建筑面積不小于6500平方米，按國(guó)家規(guī)范配建物業(yè)管理、垃圾收集點(diǎn)、配電房及其他公共配套設(shè)施。
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二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。此次拍賣(mài)地塊按現(xiàn)狀凈地拍賣(mài)出讓?zhuān)唤邮軅€(gè)人和聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備的其他條件：中華人民共和國(guó)境外的法人、其他組織參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在梅州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地、重大稅收違法懲戒當(dāng)事人或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、其他組織，均不得參加本次競(jìng)買(mǎi)。
參與編號(hào) PM-D17012號(hào)地塊競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須具備的其他條件：
1、必須為電子產(chǎn)品制造、新能源設(shè)備及其配件制造業(yè)（汽車(chē)車(chē)載充電器、車(chē)載藍(lán)牙設(shè)備、車(chē)載線束、旅充等項(xiàng)目生產(chǎn)）企業(yè)；
2、必須承諾在本地塊建設(shè)項(xiàng)目的投資強(qiáng)度達(dá)人民幣 250萬(wàn)元/畝以上；
3、如非已入園企業(yè)，必須承諾在競(jìng)得本地塊土地使用權(quán)后與廣東梅州蕉華工業(yè)園區(qū)簽訂入園協(xié)議。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人（不設(shè)保留價(jià)）。
四、申請(qǐng)人可于2017年 6月29日至2017年7月17日登錄 梅州市公共資源交易中心門(mén)戶網(wǎng)站-->點(diǎn)擊【交易平臺(tái)用戶登陸】，瀏覽或下載有關(guān)交易宗地的網(wǎng)上拍賣(mài)出讓文件，并可按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參加競(jìng)買(mǎi)。
五、申請(qǐng)人可于2017年 6月29日至2017年7月17日16時(shí)前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，通過(guò)系統(tǒng)填寫(xiě)意向宗地競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，選擇銀行，獲得保證金子賬號(hào)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)打印《履約保證金入賬申請(qǐng)單》，并向此賬號(hào)交納競(jìng)買(mǎi)保證金 （申請(qǐng)人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交）。交易系統(tǒng)在接收到足額的競(jìng)買(mǎi)保證金的到賬信息后則予以確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格，并頒發(fā)《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》。競(jìng)買(mǎi)保證金到帳截止時(shí)間為 2017年7月17日16時(shí)。
六、PM-B17011號(hào)地塊網(wǎng)上拍賣(mài)會(huì)定于 2017年7月18日10時(shí)，取得競(jìng)買(mǎi)資格的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，系統(tǒng)將在網(wǎng)上拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始時(shí)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí) 5分鐘競(jìng)價(jià)程序，通過(guò)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得入選人；PM-D17012號(hào)地塊網(wǎng)上拍賣(mài)會(huì)定于 2017年7月18日10時(shí)30分，取得競(jìng)買(mǎi)資格的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，系統(tǒng)將在網(wǎng)上拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始時(shí)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí) 5分鐘競(jìng)價(jià)程序，通過(guò)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得入選人。。
七、資格審查
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓實(shí)行競(jìng)得入選人后置審查制度。即競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并繳納了競(jìng)買(mǎi)保證金后，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人具有競(jìng)買(mǎi)資格，出讓人只對(duì)網(wǎng)上交易的競(jìng)得入選人進(jìn)行資格審查。如因競(jìng)得入選人的資格審查未通過(guò)造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）申請(qǐng)人在參加網(wǎng)上交易前，須攜帶相關(guān)有效證件資料到數(shù)字證書(shū)認(rèn)證中心或授權(quán)委托代理點(diǎn)（詳見(jiàn)競(jìng)買(mǎi)須知）申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)，并到梅州市公共資源交易中心二樓注冊(cè)登記后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請(qǐng)并參與競(jìng)買(mǎi)。
（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上拍賣(mài)出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次網(wǎng)上拍賣(mài)出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買(mǎi)須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（三）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書(shū)面、口頭等其它形式的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)。
（四）競(jìng)買(mǎi)保證金繳納銀行賬號(hào)是由網(wǎng)上交易系統(tǒng)隨機(jī)自動(dòng)生成唯一的競(jìng)買(mǎi)保證金子賬號(hào)。（考慮到跨行轉(zhuǎn)賬、異地轉(zhuǎn)賬及銀行保證金到帳系統(tǒng)報(bào)文存在時(shí)間差，建議競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提前 1天交納）。
聯(lián)系地址：梅州市江南辦彬芳大道 32號(hào)二樓
聯(lián)系電話： 0753--2265087余女士 0753—2119683黃生
梅州市公共資源交易中心
2017年 6月27日
