梅州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告(梅市公資土字[2019]第21號)
經(jīng)梅州市人民政府批準(zhǔn)，梅州市自然資源局委托梅州市公共資源交易中心以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓
3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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編
號
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地塊位置
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出讓面積
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土地用途
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使用
年限
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主要規(guī)劃用地指標(biāo)
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起叫價
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競買
保證金
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增價幅度
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規(guī)劃用地總面積
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用地性質(zhì)
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建筑密度
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容積率
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綠地率
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PM-A19057
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梅江區(qū)三角鎮(zhèn)新塘村
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13791m
2
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商服用地
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40年
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13791m
2
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商務(wù)兼容商業(yè)用地
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≤
50%
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≤
3.0
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≥
25%
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6921萬元
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3459
萬元
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50
萬元
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PM-C19058
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梅江區(qū)三角鎮(zhèn)新塘村
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717m
2
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城鎮(zhèn)住宅用地
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70年
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717m
2
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二類居住用地
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47.07%
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1.41
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-
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519萬元
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258
萬元
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20
萬元
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PM-A19059
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梅江區(qū)金山辦龍豐村
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9045m
2
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商服用地
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40年
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9070m
2
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商業(yè)用地
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≤
40%
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≤
2.5
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≥
25%
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2916萬元
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1456
萬元
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20
萬元
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注：
1、PM-C19058
地塊按照2007
年4
月25
日審批的美景花園規(guī)劃（修改）實(shí)施建設(shè)，同時還應(yīng)符合2001
年5
月9
日美景花園規(guī)劃管理要求。2
、PM-A19057地塊
建筑單體應(yīng)按《梅州市人民政府辦公室印發(fā)梅州市關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑實(shí)施方案的通知》（梅市府辦〔
2018〕10
號
）的相關(guān)要求實(shí)施建設(shè)。
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二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）。此次拍賣宗地按現(xiàn)狀凈地拍賣，編號
PM-A19057和PM-A19059號宗地不接受個人和聯(lián)合體競買，競買人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。
中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在梅州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地、重大稅收違法懲戒當(dāng)事人或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、其他組織，均不得參加本次競買。
競買人競得土地后
,擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,應(yīng)在競買申請書中予以明確。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人
（不設(shè)保留價）。
四、申請人可于
2019年6月22日至2019年7月8日登錄梅州市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站(http://
mzggzy.meizhou.gov.cn)-->
點(diǎn)擊【交易平臺用戶登陸】-->梅州土地交易系統(tǒng)，瀏覽或下載有關(guān)交易宗地的網(wǎng)上拍賣出讓文件，并可按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參加競買。
五、申請人可于
2019年6月22日至2019年7月8日16時前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，通過系統(tǒng)填寫意向宗地競買申請，選擇銀行，獲得保證金子賬號。競買人應(yīng)當(dāng)打印《履約保證金入賬申請單》，并向此賬號交納競買保證金（申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交）。交易系統(tǒng)在接收到足額的競買保證金的到賬信息后則予以確認(rèn)其競買資格。競買保證金到帳截止時間為2019年7月8日16時。
六、
PM-A19057號地塊網(wǎng)上拍賣會定于2019年7月9日9:30時；PM-C19058號地塊網(wǎng)上拍賣會定于2019年7月9日10:00時；PM-A19059號地塊網(wǎng)上拍賣會定于2019年7月9日10:30時。取得競買資格的申請人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上拍賣會開始前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，系統(tǒng)將在網(wǎng)上拍賣會開始時自動進(jìn)入網(wǎng)上限時5分鐘競價程序，通過競價確定競得入選人。
七、資格審查
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓實(shí)行競得入選人資格后置審查制度。即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并繳納了足額的競買保證金后，系統(tǒng)將自動默認(rèn)競買申請人具有競買資格，出讓人只對網(wǎng)上交易的競得入選人進(jìn)行資格審查。競得入選人應(yīng)在網(wǎng)上拍賣出讓活動結(jié)束后
3個工作日內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)按《競買須知》相關(guān)條款規(guī)定上傳資料進(jìn)行資格審查，如因競得入選人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）申請人在參加網(wǎng)上交易前，須攜帶相關(guān)有效證件資料到數(shù)字證書認(rèn)證中心或授權(quán)委托代理點(diǎn)（詳見競買須知）申請辦理數(shù)字證書，然后登錄中心門戶網(wǎng)站的交易平臺登錄系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊登記，或攜帶相關(guān)資料直接到梅州市公共資源交易中心二樓注冊登記和證書激活后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請并參與競買。
（二）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上拍賣出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次網(wǎng)上拍賣出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（三）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓只接受網(wǎng)上競買申請和競買報(bào)價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報(bào)價。
（四）競買保證金繳納銀行賬號是由網(wǎng)上交易系統(tǒng)隨機(jī)自動生成唯一的競買保證金子賬號。（考慮到跨行轉(zhuǎn)賬、異地轉(zhuǎn)賬及銀行保證金到賬系統(tǒng)報(bào)文存在時間差，建議競買申請人提前
1天交納）。
九、聯(lián)系方式
（一）出讓方
梅州市自然資源局
電話：
0753-2191212 李女士
（二）交易機(jī)構(gòu)
梅州市公共資源交易中心
聯(lián)系地址：梅州市彬芳大道
32號二樓
聯(lián)系電話：
0753--2265087余女士 0753—2119683詹女士 黃生
(三
)服務(wù)熱線
1、
GDCA數(shù)字證書電話 0753-2208022
2、
SZCA數(shù)字證書電話 0753-2188867
3、網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話
0753-2188897
梅州市自然資源局
梅州市公共資源交易中心
2019年
6月19日
