梅州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓公告
梅市公資土字[2020]第2號(hào)
經(jīng)梅州市人民政府批準(zhǔn)，梅州市自然資源局以網(wǎng)上拍賣(mài)方式公開(kāi)出讓6宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）。此次拍賣(mài)宗地按現(xiàn)狀凈地拍賣(mài)，不接受個(gè)人和聯(lián)合體競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。
中華人民共和國(guó)境外的法人、其他組織參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在梅州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地、重大稅收違法懲戒當(dāng)事人或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、其他組織，均不得參加本次競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后,擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的,應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)中予以明確。
（一）參與編號(hào)PM-A20008號(hào)地塊的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須具備的條件：
1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)承諾，在競(jìng)得土地使用權(quán)后，在地塊上規(guī)劃建設(shè)都市旅游目的地，引進(jìn)旅游文化產(chǎn)業(yè)；
2、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)承諾，在競(jìng)得土地使用權(quán)后，在地塊上的自持經(jīng)營(yíng)商業(yè)建筑面積不能低于40%，自持部分自房產(chǎn)首登之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、銷(xiāo)售；
3、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)承諾，經(jīng)批準(zhǔn)后，對(duì)項(xiàng)目用地東、西側(cè)兩幢需保留的客家民居建筑，在不改變客家民居建筑產(chǎn)權(quán)的前提下，結(jié)合本項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一活化利用，且注意保護(hù)原有客家民居建筑的完整性，不破壞原有的建筑風(fēng)貌及保持周邊道路暢通；
4、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)承諾與梅江區(qū)簽訂項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)。
（二）參與編號(hào)PM-A20009號(hào)地塊的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須具備的條件：
競(jìng)買(mǎi)人須承諾競(jìng)得土地使用權(quán)后，在本地塊上的建設(shè)項(xiàng)目必須為農(nóng)產(chǎn)品物流園，主營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)（包括鮮活農(nóng)產(chǎn)品），如競(jìng)得土地使用權(quán)后改變土地用途或改變主營(yíng)項(xiàng)目，由政府無(wú)償收回土地使用權(quán)。
（三）參與編號(hào)PM-D20010號(hào)地塊的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須具備的條件:
1、必須屬于屠宰及肉類(lèi)加工企業(yè)；
2、必須承諾在競(jìng)得土地使用權(quán)后，在本地塊上的建設(shè)與東升工業(yè)園范圍內(nèi)的肉聯(lián)廠統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)；
3、必須承諾在競(jìng)得土地使用權(quán)后，在本地塊建設(shè)項(xiàng)目的投資額達(dá)人民幣350萬(wàn)元/畝以上；
4、必須承諾在競(jìng)得土地使用權(quán)后，在本地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)后達(dá)產(chǎn)當(dāng)年的預(yù)期產(chǎn)值為10000萬(wàn)元；
5、必須承諾在競(jìng)得土地使用權(quán)后，在本地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)后達(dá)產(chǎn)當(dāng)年的預(yù)期納稅額為90萬(wàn)元。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人（不設(shè)底價(jià)）。
四、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可于2020年1月22日至2020年2月10日登錄梅州市公共資源交易中心門(mén)戶網(wǎng)站(https://www.dcwh.org.cn/zwgk/zfjg/sggzyjyzx/)-->點(diǎn)擊【交易中心一體化平臺(tái)用戶登錄】-->梅州土地交易系統(tǒng)，瀏覽或下載有關(guān)交易宗地的網(wǎng)上拍賣(mài)出讓文件，通過(guò)系統(tǒng)填寫(xiě)意向宗地競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，選擇銀行，獲得保證金子賬號(hào)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)打印《競(jìng)買(mǎi)保證金入賬申請(qǐng)單》，并向此賬號(hào)交納競(jìng)買(mǎi)保證金（申請(qǐng)人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交）。交易系統(tǒng)在接收到足額的競(jìng)買(mǎi)保證金的到賬信息后則予以確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。競(jìng)買(mǎi)保證金到帳截止時(shí)間為2020年2月10日16時(shí)?！睹分菔袊?guó)有土地網(wǎng)上交易系統(tǒng)競(jìng)買(mǎi)人用戶手冊(cè)》可從交易中心網(wǎng)站服務(wù)指南處下載或“梅州土地交易系統(tǒng)”查閱。
五、PM-B20005號(hào)地塊網(wǎng)上拍賣(mài)會(huì)定于2020年2月11日9時(shí)30分；PM-A20006號(hào)地塊網(wǎng)上拍賣(mài)會(huì)定于2020年2月11日10:00時(shí)；PM-A20007號(hào)地塊網(wǎng)上拍賣(mài)會(huì)定于2020年2月11日10時(shí)30分；PM-A20008號(hào)地塊網(wǎng)上拍賣(mài)會(huì)定于2020年2月11日11時(shí);PM-A20009號(hào)地塊網(wǎng)上拍賣(mài)會(huì)定于2020年2月11日15時(shí)；PM-D20010號(hào)地塊網(wǎng)上拍賣(mài)會(huì)定于2020年2月11日15時(shí)30分。取得競(jìng)買(mǎi)資格的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，系統(tǒng)將在網(wǎng)上拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始時(shí)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)5分鐘競(jìng)價(jià)程序，通過(guò)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得入選人。
六、資格審查
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓實(shí)行競(jìng)得入選人資格后置審查制度。即競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并繳納了足額的競(jìng)買(mǎi)保證金后，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人具有競(jìng)買(mǎi)資格，出讓人只對(duì)網(wǎng)上交易的競(jìng)得入選人進(jìn)行資格審查。競(jìng)得入選人應(yīng)在網(wǎng)上拍賣(mài)出讓競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)按《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)條款規(guī)定上傳資料進(jìn)行資格審查，如因競(jìng)得入選人的資格審查未通過(guò)造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）申請(qǐng)人在參加網(wǎng)上交易前，須攜帶相關(guān)有效證件資料到數(shù)字證書(shū)認(rèn)證中心或授權(quán)委托代理點(diǎn)（詳見(jiàn)競(jìng)買(mǎi)須知）申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)，然后登錄梅州市公共資源交易中心門(mén)戶網(wǎng)站的交易平臺(tái)登錄系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊(cè)登記，或攜帶相關(guān)資料直接到梅州市公共資源交易中心二樓注冊(cè)登記和證書(shū)激活后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請(qǐng)并參與競(jìng)買(mǎi)。
（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上拍賣(mài)出讓文件（包括用地規(guī)劃條件、用地紅線圖等），提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次網(wǎng)上拍賣(mài)出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買(mǎi)須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（三）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書(shū)面、口頭等其它形式的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)。
（四）競(jìng)買(mǎi)保證金繳納銀行賬號(hào)是由網(wǎng)上交易系統(tǒng)隨機(jī)自動(dòng)生成唯一的競(jìng)買(mǎi)保證金子賬號(hào)。（考慮到跨行轉(zhuǎn)賬、異地轉(zhuǎn)賬及銀行保證金到帳系統(tǒng)報(bào)文存在時(shí)間差，建議競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提前1天繳納）。
（五）競(jìng)得人在收到資格審查合格結(jié)果短信通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)到梅州市行政服務(wù)中心三樓投資建設(shè)類(lèi)窗口簽訂領(lǐng)取《網(wǎng)上拍賣(mài)出讓成交確認(rèn)書(shū)》。
八、聯(lián)系方式
（一）出讓方
梅州市自然資源局
聯(lián)系人：李女士 電話：2191212
（二）交易機(jī)構(gòu)
梅州市公共資源交易中心
聯(lián)系地址：梅州市彬芳大道32號(hào)
聯(lián)系電話：0753--2265087 余女士 0753—2119683 黃生 張生
(三)服務(wù)熱線
1、GDCA數(shù)字證書(shū)電話 0753-2208022
2、SZCA數(shù)字證書(shū)電話 0753-2188867
3、網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話 0753-2188897
梅州市自然資源局
2020年1月17日
