經(jīng)梅州市人民政府批準(zhǔn)，梅州市自然資源局以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓5宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）。此次拍賣出讓地塊征收補(bǔ)償?shù)轿唬缰非逦?，土地?quán)屬清楚無爭議，未辦理儲備土地抵押手續(xù)，按現(xiàn)狀凈地拍賣，不接受個(gè)人和聯(lián)合體競買，競買人應(yīng)單獨(dú)申請。
凡在梅州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地、重大稅收違法懲戒當(dāng)事人或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、其他組織，均不得參加本次競買。
競買人競得土地后,擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,應(yīng)在競買申請書中予以明確。
參與編號PM-D20113地塊的競買申請人必須具備的其他條件:
1、須承諾競得土地拍賣活動(dòng)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與梅江區(qū)人民政府或廣東梅州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會簽訂投資框架協(xié)議。
2、須屬于電子信息類企業(yè)。
3、須承諾在本地塊建設(shè)項(xiàng)目布局符合廣東梅州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的整體規(guī)劃，項(xiàng)目投資總額達(dá)到人民幣25億元以上，其中固定資產(chǎn)投資額達(dá)人民幣800萬元/畝以上。
3、須承諾競得土地后一年內(nèi)動(dòng)工，三年內(nèi)首期投產(chǎn)，五年內(nèi)竣工。
4、須承諾在競得土地使用權(quán)后，在本地塊開發(fā)建設(shè)后達(dá)產(chǎn)當(dāng)年的預(yù)期產(chǎn)值達(dá)到人民幣50億元以上，納稅額達(dá)到人民幣1.6億元以上。
參與編號PM-D20114地塊的競買申請人必須具備的其他條件:
1、須承諾競得土地拍賣活動(dòng)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與梅江區(qū)人民政府或廣東梅州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會簽訂投資框架協(xié)議。
2、須承諾競得本地塊使用權(quán)后從事政府標(biāo)準(zhǔn)廠房的建設(shè)和運(yùn)營。
3、須承諾在競得地塊上建設(shè)政府標(biāo)準(zhǔn)廠房且政府標(biāo)準(zhǔn)廠房的建設(shè)和布局需符合廣東梅州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的整體規(guī)劃，建筑密度不小于30%，容積率2.0以上。
4、須承諾在本地塊建設(shè)項(xiàng)目的投資總額達(dá)到人民幣10億元以上，其中固定資產(chǎn)投資額達(dá)人民幣500萬元/畝以上。
5、須承諾競得土地后一年內(nèi)動(dòng)工，三年內(nèi)首期投產(chǎn)，五年內(nèi)竣工。
6、須承諾在競得土地使用權(quán)后，在本地塊的標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)和運(yùn)營過程中，轉(zhuǎn)讓、租賃對象必須符合安全生產(chǎn)、環(huán)保、節(jié)能等產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，需經(jīng)廣東梅州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會同意。
參與編號PM-D20115地塊的競買申請人必須具備的其他條件:
1、須承諾競得土地拍賣活動(dòng)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與梅江區(qū)人民政府或廣東梅州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會簽訂投資框架協(xié)議。
2、須承諾在競得土地使用權(quán)后，在本地塊建設(shè)項(xiàng)目布局符合廣東梅州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的整體規(guī)劃，項(xiàng)目投資總額達(dá)到人民幣1億元以上，其中固定資產(chǎn)投資額達(dá)人民幣450萬元/畝以上。
3、須承諾競得土地后一年內(nèi)動(dòng)工，三年內(nèi)投產(chǎn)。
4、須承諾在競得土地使用權(quán)后，在本地塊開發(fā)建設(shè)后達(dá)產(chǎn)當(dāng)年的產(chǎn)值達(dá)到人民幣18000萬元以上，納稅額達(dá)到人民幣1500萬元以上。
參與編號PM-D20116地塊的競買申請人必須具備的其他條件:
1、須承諾競得土地拍賣活動(dòng)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與梅江區(qū)人民政府或廣東梅州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會簽訂投資框架協(xié)議。
2、須屬于成套機(jī)械制造業(yè)企業(yè)。
3、須承諾在競得土地使用權(quán)后，在本地塊建設(shè)項(xiàng)目布局符合廣東梅州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的整體規(guī)劃，項(xiàng)目投資總額達(dá)到人民幣5000萬元以上，其中固定資產(chǎn)投資額達(dá)人民幣450萬元/畝以上。
4、須承諾競得土地后一年內(nèi)動(dòng)工，三年內(nèi)投產(chǎn)。
5、須承諾在競得土地使用權(quán)后，在本地塊開發(fā)建設(shè)后達(dá)產(chǎn)當(dāng)年的產(chǎn)值達(dá)到人民幣6000萬元以上，納稅額達(dá)到人民幣300萬元以上。
參與編號PM-D20117地塊的競買申請人必須具備的其他條件:
1、須承諾與廣東梅州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會簽訂入園協(xié)議。
2、須屬于電子信息類企業(yè)。
3、須承諾在競得土地使用權(quán)后，能夠與現(xiàn)在項(xiàng)目連片建設(shè)，在本地塊上的建設(shè)項(xiàng)目布局符合廣東梅州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的整體規(guī)劃，連片項(xiàng)目投資總額達(dá)到人民幣5000萬元以上，其中固定資產(chǎn)投資額達(dá)人民幣450萬元/畝以上。
4、須承諾競得土地后一年內(nèi)動(dòng)工，三年內(nèi)投產(chǎn)。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人（不設(shè)保留價(jià)）。
四、競買申請人可于2020年9月8日至2020年9月23日登錄梅州市公共資源交易中心網(wǎng)站->點(diǎn)擊【交易中心一體化平臺用戶登錄】-->梅州土地交易系統(tǒng)，瀏覽或下載有關(guān)交易宗地的網(wǎng)上拍賣出讓文件，通過系統(tǒng)填寫意向宗地競買申請，選擇銀行，獲得保證金子賬號。競買人應(yīng)當(dāng)打印《競買保證金入賬申請單》，并向此賬號交納競買保證金（申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交）。交易系統(tǒng)在接收到足額的競買保證金的到賬信息后則予以確認(rèn)其競買資格。競買保證金到賬截止時(shí)間為2020年9月23日16時(shí)。《梅州市國有土地網(wǎng)上交易系統(tǒng)競買人用戶手冊》可從交易中心網(wǎng)站服務(wù)指南處下載或“梅州土地交易系統(tǒng)”查閱。
五、PM-D20113號地塊網(wǎng)上拍賣會定于2020年9月24日9時(shí)30分；PM-D20114號地塊網(wǎng)上拍賣會定于2020年9月24日10時(shí)；PM-D20115號地塊網(wǎng)上拍賣會定于2020年9月24日10時(shí)30分；PM-D20116號地塊網(wǎng)上拍賣會定于2020年9月24日11時(shí)；PM-D20117號地塊網(wǎng)上拍賣會定于2020年9月24日11時(shí)30分。取得競買資格的申請人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上拍賣會開始前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，系統(tǒng)將在網(wǎng)上拍賣會開始時(shí)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)5分鐘競價(jià)程序，通過競價(jià)確定競得入選人。
六、資格審查
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓實(shí)行競得入選人資格后置審查制度。即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并繳納了足額的競買保證金后，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)競買申請人具有競買資格，出讓人只對網(wǎng)上交易的競得入選人進(jìn)行資格審查。競得入選人應(yīng)在網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)按《競買須知》相關(guān)條款規(guī)定上傳資料進(jìn)行資格審查，如因競得入選人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）申請人在參加網(wǎng)上交易前，須攜帶相關(guān)有效證件資料到數(shù)字證書認(rèn)證中心或授權(quán)委托代理點(diǎn)（詳見競買須知）申請辦理數(shù)字證書，然后登錄梅州市公共資源交易中心網(wǎng)站的交易平臺登錄系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊登記，或攜帶相關(guān)資料直接到梅州市公共資源交易中心二樓注冊登記和證書激活后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請并參與競買。
?。ǘ└傎I申請人應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上拍賣出讓文件（包括用地規(guī)劃條件、用地紅線圖等），提交競買申請視同對本次網(wǎng)上拍賣出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
?。ㄈ┍敬螄薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓只接受網(wǎng)上競買申請和競買報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報(bào)價(jià)。
（四）競買保證金繳納銀行賬號是由網(wǎng)上交易系統(tǒng)隨機(jī)自動(dòng)生成唯一的競買保證金子賬號。（考慮到跨行轉(zhuǎn)賬、異地轉(zhuǎn)賬及銀行保證金到賬系統(tǒng)報(bào)文存在時(shí)間差，建議競買申請人提前1天繳納）。
?。ㄎ澹└偟萌嗽谑盏劫Y格審查合格結(jié)果短信通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)到梅州市行政服務(wù)中心三樓投資建設(shè)類窗口簽訂領(lǐng)取《網(wǎng)上拍賣出讓成交確認(rèn)書》。
八、聯(lián)系方式
?。ㄒ唬┏鲎尫?/p>
梅州市自然資源局
聯(lián)系人：李女士 電話：0753-2191212
（二）交易機(jī)構(gòu)
梅州市公共資源交易中心
聯(lián)系地址：梅州市彬芳大道32號
聯(lián)系電話：0753--2265087 余女士 0753—2119683 詹女士張生
(三)服務(wù)熱線
1、GDCA數(shù)字證書電話 0753-2188805
2、SZCA數(shù)字證書電話 0753-2188867
3、網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話 0753-2188897
梅州市自然資源局
2020年9月4日
