經(jīng)梅州市人民政府批準(zhǔn)，梅州市自然資源局以網(wǎng)上拍賣方式公開(kāi)出讓2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
網(wǎng)上拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）。此次拍賣出讓地塊不接受個(gè)人和聯(lián)合體競(jìng)買，競(jìng)買人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)。
中華人民共和國(guó)境外的法人、其他組織參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在梅州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地、重大稅收違法懲戒當(dāng)事人或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、其他組織，均不得參加本次競(jìng)買。
競(jìng)買人競(jìng)得土地后,擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的,應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)中予以明確。
參與編號(hào)PM-A21128號(hào)地塊的競(jìng)買申請(qǐng)人必須具備的條件：
1、須承諾屬于農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理行業(yè)的企業(yè)；
2、須承諾競(jìng)得本塊土地使用權(quán)后，在地塊上的建設(shè)項(xiàng)目必須為農(nóng)產(chǎn)品物流園，主營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)（包括鮮活農(nóng)產(chǎn)品），如競(jìng)得土地使用權(quán)后改變土地用途或改變主營(yíng)項(xiàng)目，由政府無(wú)償收回土地使用權(quán)。
參與編號(hào)PM-D21129號(hào)地塊的競(jìng)買申請(qǐng)人必須具備的條件：
1、須承諾將與梅江區(qū)人民政府或梅州市梅江區(qū)東升工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)簽訂投資框架協(xié)議；
2、須承諾屬于銅箔-高端印制電路板行業(yè)企業(yè)；
3、須承諾在競(jìng)得土地使用權(quán)后，在本地塊建設(shè)項(xiàng)目布局符合廣東梅州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的整體規(guī)劃，項(xiàng)目投資總額達(dá)到人民幣200000萬(wàn)元以上，其中固定資產(chǎn)投資額達(dá)人民幣751.8萬(wàn)元/畝以上；
4、須承諾在競(jìng)得土地后一年內(nèi)動(dòng)工，三年內(nèi)投產(chǎn)；
5、須承諾在競(jìng)得土地使用權(quán)后，在本地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)后達(dá)產(chǎn)當(dāng)年的產(chǎn)值達(dá)到人民幣320000萬(wàn)元以上，年納稅總額達(dá)到人民幣32000萬(wàn)元以上；
6、須承諾如競(jìng)得地塊后需臨時(shí)使用編號(hào)⑦～⑧棟建筑，將與梅江區(qū)東升工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用協(xié)議，臨時(shí)使用期滿自行實(shí)施拆除。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人（不設(shè)底價(jià)）。
四、競(jìng)買申請(qǐng)人可于2021年9月8日至2021年9月23日登錄梅州市公共資源交易中心網(wǎng)站-->點(diǎn)擊【交易中心一體化平臺(tái)用戶登錄】-->梅州土地交易系統(tǒng)，瀏覽或下載有關(guān)交易宗地的網(wǎng)上拍賣出讓文件，通過(guò)系統(tǒng)填寫(xiě)意向宗地競(jìng)買申請(qǐng)，選擇銀行，獲得保證金子賬號(hào)。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)打印《競(jìng)買保證金入賬申請(qǐng)單》，并向此賬號(hào)交納競(jìng)買保證金（申請(qǐng)人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交）。交易系統(tǒng)在接收到足額的競(jìng)買保證金的到賬信息后則予以確認(rèn)其競(jìng)買資格。競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為2021年9月23日16時(shí)。《梅州市國(guó)有土地網(wǎng)上交易系統(tǒng)競(jìng)買人用戶手冊(cè)》可從交易中心網(wǎng)站服務(wù)指南處下載或“梅州土地交易系統(tǒng)”查閱。
五、PM-A21128號(hào)地塊網(wǎng)上拍賣會(huì)定于2021年9月24日15時(shí)。PM-D21129號(hào)地塊網(wǎng)上拍賣會(huì)定于2021年9月24日15時(shí)30分。取得競(jìng)買資格的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上拍賣會(huì)開(kāi)始前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，系統(tǒng)將在網(wǎng)上拍賣會(huì)開(kāi)始時(shí)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)5分鐘競(jìng)價(jià)程序，通過(guò)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得入選人。
六、資格審查
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓實(shí)行競(jìng)得入選人資格后置審查制度。即競(jìng)買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競(jìng)買申請(qǐng)并繳納了足額的競(jìng)買保證金后，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)競(jìng)買申請(qǐng)人具有競(jìng)買資格，出讓人只對(duì)網(wǎng)上交易的競(jìng)得入選人進(jìn)行資格審查。競(jìng)得入選人應(yīng)在網(wǎng)上拍賣出讓競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)按《競(jìng)買須知》相關(guān)條款規(guī)定上傳資料進(jìn)行資格審查，如因競(jìng)得入選人的資格審查未通過(guò)造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人在參加網(wǎng)上交易前，須攜帶相關(guān)有效證件資料到數(shù)字證書(shū)認(rèn)證中心或授權(quán)委托代理點(diǎn)（詳見(jiàn)競(jìng)買須知）申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)，然后登錄梅州市公共資源交易中心網(wǎng)站的交易平臺(tái)登錄系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊(cè)登記、自助綁定（詳見(jiàn)網(wǎng)站服務(wù)指南），或攜帶相關(guān)資料直接到梅州市公共資源交易中心二樓注冊(cè)登記和證書(shū)激活后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請(qǐng)并參與競(jìng)買。
（二）此次拍賣出讓地塊屬政府儲(chǔ)備土地，已征收補(bǔ)償?shù)轿?，界址清晰，土地?quán)屬清楚無(wú)爭(zhēng)議，未辦理儲(chǔ)備土地抵押手續(xù)，按現(xiàn)狀凈地拍賣（其中編號(hào)PM-D21129地塊上有保留①～⑥棟建筑物面積共12920.28平方米、機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)設(shè)施共105項(xiàng)，與該地塊土地使用權(quán)一并出讓，土地出讓價(jià)格中包含了保留建筑物及機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)設(shè)施價(jià)款5299.4601萬(wàn)元）。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上拍賣出讓文件（包括用地規(guī)劃條件、用地紅線圖等），提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次網(wǎng)上拍賣出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
?。ㄈ┍敬螄?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書(shū)面、口頭等其它形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)。
?。ㄋ模└?jìng)買保證金繳納銀行賬號(hào)是由網(wǎng)上交易系統(tǒng)隨機(jī)自動(dòng)生成唯一的競(jìng)買保證金子賬號(hào)。（考慮到跨行轉(zhuǎn)賬、異地轉(zhuǎn)賬及銀行保證金到賬系統(tǒng)報(bào)文存在時(shí)間差，建議競(jìng)買申請(qǐng)人至少提前1天繳納）。
?。ㄎ澹└?jìng)得人在收到資格審查合格結(jié)果短信通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)到梅州市行政服務(wù)中心三樓投資建設(shè)類窗口簽訂領(lǐng)取《網(wǎng)上拍賣出讓成交確認(rèn)書(shū)》。
八、聯(lián)系方式
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梅州市自然資源局 聯(lián)系人：李女士 電話：0753—2191212
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梅州市公共資源交易中心 聯(lián)系地址：梅州市彬芳大道32號(hào)
聯(lián)系電話：0753--2265087 余女士 張生 0753—2119683 詹女士 沈女士
(三)服務(wù)熱線
1、GDCA數(shù)字證書(shū)電話 0753-2188805
2、SZCA數(shù)字證書(shū)電話 0753-2188867
3、網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話 0753-2188897
梅州市自然資源局
2021年9月4日
