在梅注冊(cè)執(zhí)業(yè)有關(guān)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)：
為促進(jìn)我市土地估價(jià)行業(yè)持續(xù)、健康、規(guī)范發(fā)展，進(jìn)一步提高土地估價(jià)行業(yè)執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》、《廣東省國土資源廳關(guān)于貫徹落實(shí)〈資產(chǎn)評(píng)估法〉進(jìn)一步規(guī)范我省土地估價(jià)管理工作的通知》(粵國土資利用發(fā)〔2017〕9號(hào))等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將我局開展2023年全市土地估價(jià)行業(yè)檢查工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、目標(biāo)要求
按照國務(wù)院深化“放管服”改革要求，對(duì)土地估價(jià)行業(yè)實(shí)施公平、規(guī)范、有效監(jiān)管，進(jìn)一步優(yōu)化行業(yè)營商環(huán)境，堅(jiān)持“依法依規(guī)、公開透明、規(guī)范簡(jiǎn)約、穩(wěn)步推進(jìn)”的原則，進(jìn)一步強(qiáng)化市場(chǎng)主體自律和社會(huì)監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)監(jiān)管理念的轉(zhuǎn)變，切實(shí)鞏固、提升對(duì)土地估價(jià)行業(yè)的監(jiān)管效能。
二、檢查人員
在《廣東省不動(dòng)產(chǎn)登記與估價(jià)專業(yè)人員協(xié)會(huì)專家?guī)臁分谐槿?名檢查人員。
三、檢查對(duì)象
對(duì)在我市注冊(cè)備案土地估價(jià)機(jī)構(gòu)隨機(jī)抽選3家進(jìn)行綜合檢查（名單見附件1）。
四、檢查內(nèi)容
?。ㄒ唬┩恋毓纼r(jià)機(jī)構(gòu)備案規(guī)范性。
土地估價(jià)機(jī)構(gòu)及估價(jià)專業(yè)人員備案、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)質(zhì)量控制和內(nèi)容管理制度、土地評(píng)估檔案保存等情況是否規(guī)范；土地估價(jià)專業(yè)的評(píng)估師是否同時(shí)在兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)從事評(píng)估業(yè)務(wù)，土地估價(jià)專業(yè)的評(píng)估師是否存在掛靠等行為。
?。ǘ┩恋毓纼r(jià)報(bào)告質(zhì)量。
土地估價(jià)報(bào)告是否符合現(xiàn)行技術(shù)規(guī)程的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，估價(jià)依據(jù)是否與現(xiàn)行土地估價(jià)相關(guān)法律、法規(guī)、部門規(guī)章相符，估價(jià)方法是否存在嚴(yán)重技術(shù)性錯(cuò)誤，報(bào)告內(nèi)容及附件是否全面、翔實(shí)等。土地估價(jià)報(bào)告評(píng)審結(jié)果分為“優(yōu)秀”、“良好”、“合格”和“不合格”四個(gè)檔次。
五、檢查程序
?。ㄒ唬?shí)施檢查。
檢查采用線上檢查和專家評(píng)審?fù)恋毓纼r(jià)報(bào)告兩種方式。線上檢查主要是通過廣東省自然資源廳網(wǎng)站、全國土地估價(jià)監(jiān)管系統(tǒng)、廣東省不動(dòng)產(chǎn)登記與估價(jià)專業(yè)人員協(xié)會(huì)網(wǎng)站等有關(guān)監(jiān)管系統(tǒng)數(shù)據(jù)、執(zhí)業(yè)檔案記錄、社會(huì)監(jiān)督信息，抽檢土地估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)情況、土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)情況等；專家評(píng)審?fù)恋毓纼r(jià)報(bào)告，由我局會(huì)同抽取的檢查人員，對(duì)前述3家土地估價(jià)機(jī)構(gòu)2022年7月1日至2023年4月30日已備案的土地估價(jià)報(bào)告隨機(jī)抽取3份進(jìn)行評(píng)審。
?。ǘz查結(jié)果公布。
通過匯總分析檢查情況得出檢查結(jié)果，結(jié)果在我局網(wǎng)站公示，同時(shí)抄告上級(jí)主管部門及行業(yè)協(xié)會(huì)。
六、其他事項(xiàng)
被檢材料采用郵寄方式提交的，請(qǐng)使用EMS特快專遞，掃描件請(qǐng)同時(shí)發(fā)送至梅州市土地利用發(fā)展中心電子郵箱。
聯(lián) 系 人：鄒秀嬌
聯(lián)系電話：0753-2119696
聯(lián)系地址：梅州市梅江區(qū)華南大道29號(hào)市自然資源局
電子郵箱：mzslyfzzx@163.com
附件：1．2023年度梅州市土地估價(jià)行業(yè)檢查對(duì)象名單；
2.土地估價(jià)機(jī)構(gòu)自查報(bào)告（參考模板）。
梅州市自然資源局
2023年5月29日
附件1：
2023年度梅州市土地估價(jià)行業(yè)檢查對(duì)象名單
