各相關(guān)土地評估中介機構(gòu)：
為進一步加強和規(guī)范土地評估的管理工作，有效防控風(fēng)險，保證評估結(jié)果的客觀、公正、準確。我局根據(jù)工作需要，決定按照“公開、公平、公正、擇優(yōu)”的原則公開遴選土地評估中介機構(gòu)納入我局2024年度土地評估中介機構(gòu)備選庫，為我局提供地價評估服務(wù)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、申請入庫報名條件
?。ㄒ唬┚邆洹墩少彿ā返诙l規(guī)定的條件，具有獨立承擔民事責(zé)任的能力，必須是具有獨立承擔民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織或自然人；分支機構(gòu)申請入庫的須有總公司授權(quán)；
?。ǘ┳罱晡幢涣腥搿靶庞弥袊被颉爸袊鴪?zhí)行信息公開網(wǎng)”的“重大稅收違法案件當事人名單”或“經(jīng)營異常名錄”；
?。ㄈ┎惶幱谥袊少従W(wǎng)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間；
?。ㄋ模┮言谧匀毁Y源管理部門進行土地估價機構(gòu)備案；有自然資源管理部門出具的土地估價機構(gòu)備案函或備案證明，同時具備土地估價機構(gòu)備案與信用等級二級或以上證書或土地評估中介機構(gòu)資信等級A級資質(zhì)證書；
?。ㄎ澹┤霂斓耐恋卦u估機構(gòu)須為廣東省網(wǎng)上中介服務(wù)超市入駐機構(gòu)；
（六）入庫的土地評估機構(gòu)近三年來無執(zhí)業(yè)不良記錄或近三年來未被行業(yè)主管部門處罰過；
?。ㄆ撸┚邆渫恋匾患壥袌龀鲎屧u估、“三舊”改造涉及改變土地用地性質(zhì)、已出讓土地改變用地性質(zhì)或條件的土地使用權(quán)評估；土地二級市場補辦出讓評估（含套房、店鋪、個人單體樓等類型的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓評估）相關(guān)工作經(jīng)驗。
二、入庫申請資料清單
?。ㄒ唬┥暾垥?；
?。ǘC構(gòu)營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；
（三）機構(gòu)法定代表人證明書，身份證復(fù)印件；
?。ㄋ模┩恋卦u估中介機構(gòu)注冊證書或已在工商登記所在地的省自然資源廳核發(fā)的土地估價機構(gòu)備案函復(fù)印件；
?。ㄎ澹V東省網(wǎng)上中介服務(wù)超市中介服務(wù)機構(gòu)庫入駐機構(gòu)證明；
?。┪兴舜鸀檗k理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)提交法定代表人簽署的法人授權(quán)委托書（應(yīng)當列明具體事項和委托權(quán)限）、委托代理人身份證復(fù)印件；
（七）機構(gòu)所有備案土地估價師資格證書復(fù)印件；
?。ò耍┤陙頉]有不良記錄的行業(yè)協(xié)會證明；
?。ň牛┨峁┎樵兙W(wǎng)頁截圖，未被列入“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收失信主體或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；和不處于“中國政府采購網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間；
?。ㄊ┳缘剞k公場所證明材料；
?。ㄊ唬┙荒甑耐恋匾患壥袌龀鲎屧u估、“三舊”改造涉及改變土地用地性質(zhì)、已出讓土地改變用地性質(zhì)或條件的土地使用權(quán)評估；土地二級市場補辦出讓評估（含套房、店鋪、個人單體樓等類型的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓評估）相關(guān)業(yè)績證明材料或業(yè)績清單。
注：以上所提交資料用A4紙制作，資料裝訂成冊（復(fù)印件加蓋機構(gòu)公章），提供原件備查。
三、入庫服務(wù)內(nèi)容
符合入庫的土地評估中介機構(gòu)負責(zé)承擔我局的土地一級市場出讓、“三舊”改造改變用地性質(zhì)、已出讓土地改變用地性質(zhì)或條件、土地二級市場涉補辦出讓手續(xù)（含套房、店鋪、個人單體樓等類型的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓）等的評估。
四、其他需說明事項
（一）經(jīng)審查、公示，申請人具備申請條件的，我局將在2023年12月5日下午5時前發(fā)給《土地評估中介機構(gòu)備選庫入庫確認書》，簽訂《土地評估中介機構(gòu)備選庫入庫協(xié)議書》。（詳見附件）
?。ǘ┩恋卦u估中介機構(gòu)公開遴選入備選庫按年度進行更新。入備選庫的土地評估中介機構(gòu)負責(zé)承擔市本級一級土地市場和二級土地市場評估業(yè)務(wù)，其中：市本級套房、店鋪、個人單體樓等類型的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓評估業(yè)務(wù)，將從備選庫中的土地評估中介機構(gòu)選擇一個機構(gòu)來承擔，服務(wù)期限1年由2024年01月01日起至2024年12月31日止。
?。ㄈ┪揖钟形性u估業(yè)務(wù)時，土地利用發(fā)展中心工作人員將公開遴選機構(gòu)時間、地點提前通知備選庫的各中介機構(gòu)，備選庫機構(gòu)出現(xiàn)無故缺席遴選現(xiàn)場，將列入黑名單，三年之內(nèi)不準入庫我局的土地評估中介機構(gòu)備選庫。
?。ㄋ模┩恋卦u估業(yè)務(wù)受托評估機構(gòu)確定以現(xiàn)場搖珠搖號的方式確定，搖珠搖號順序為每次參加公開遴選活動時的簽到順序，活動結(jié)束后當場公布結(jié)果。
?。ㄎ澹╁噙x確定的土地評估中介機構(gòu)須在規(guī)定時間內(nèi)派出2名備案土地估價師收集評估資料和會同相關(guān)工作人員前往實地查勘；如出現(xiàn)一次未能在規(guī)定時間內(nèi)收集評估資料和實地查勘的，將列入黑名單，三年之內(nèi)不準入庫我局的土地評估中介機構(gòu)備選庫。
?。┰u估中介機構(gòu)中途退出評估工作的或無正當理由放棄評估的，將會列入黑名單，三年之內(nèi)不準入庫我局的土地評估中介機構(gòu)備選庫。
?。ㄆ撸﹨⒓庸_遴選入庫的土地評估中介機構(gòu)提供虛假材料的，將列入黑名單，永久不準入庫我局的土地評估中介機構(gòu)備選庫，涉嫌違法犯罪的，移交司法機關(guān)處理。
（八）評估機構(gòu)自委托之日起3～5個工作日提交評估工作成果，特殊地塊需另外協(xié)商提交成果時間的除外，如出現(xiàn)一次未能規(guī)定時間完成提交評估工作成果的，取消入庫資格。
?。ň牛┰u估服務(wù)費
1、一般土地出讓評估（含土地一級市場出讓、“三舊”改造涉及改變用地性質(zhì)、已出讓土地改變用地性質(zhì)或條件的評估），按簽訂的《土地評估委托合同》約定事項計算服務(wù)費；
2、土地二級市場轉(zhuǎn)讓（含套房、店鋪、個人單體樓等）涉及補辦出讓手續(xù)等的評估，按簽訂的《土地評估委托合同》約定事項計算服務(wù)費，其中評估報告未被使用不予計算服務(wù)費；
3、在評估報告出具一年內(nèi)，同一宗地因用地條件調(diào)整（如宗地紅線調(diào)整、容積率、建筑密度等）需重新出具評估報告成果的，按首次評估收費的10%計；
（十）凡經(jīng)審核符合入庫條件的評估中介機構(gòu)須嚴格遵守我局制定《梅州市自然資源局土地評估中介機構(gòu)備選庫管理制度》管理相關(guān)規(guī)定。
五、報名時間、地點和聯(lián)系方式
?。ㄒ唬﹫竺麜r間：2023年11月13日至2023年11月17日（正常工作時間）。
?。ǘ﹫竺攸c：梅州市華南大道29號市自然資源局土地利用發(fā)展中心。
?。ㄈ┞?lián)系人：鄒秀嬌；聯(lián)系電話：2191390。
?。ㄋ模┤缬凶兏?，將另行公告。
附件：
1.20XX年度梅州市自然資源局土地評估中介機構(gòu)備選庫申請材料清單.docx
2.土地評估中介機構(gòu)備選庫入庫協(xié)議書.docx
梅州市自然資源局
2023年11月10日
