為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場“嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量”決策部署，支持盤活存量閑置土地，根據(jù)《自然資源部關(guān)于運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券資金收回收購存量閑置土地的通知》（自然資發(fā)〔2024〕242號）、《自然資源部 財(cái)政部關(guān)于做好運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券支持土地儲(chǔ)備有關(guān)工作的通知》（自然資發(fā)〔2025〕45號）文件精神，我局面向社會(huì)公開征集意向納入收回收購范圍的存量閑置土地，現(xiàn)將收回收購有關(guān)事宜公告如下：
一、征集區(qū)域
梅州城區(qū)（不含梅縣區(qū)）行政轄區(qū)范圍內(nèi)。
二、項(xiàng)目范圍類型
本次申報(bào)收回收購的存量閑置土地，須在2024年11月7日之前供應(yīng)，納入土地市場動(dòng)態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)存量閑置土地清單，并具備以下條件之一：
?。ㄒ唬┢髽I(yè)無力或無意愿繼續(xù)開發(fā)、已供應(yīng)未動(dòng)工的住宅用地和商服用地。
?。ǘ┻M(jìn)入司法或破產(chǎn)拍賣、變賣程序的土地。
?。ㄈ┮虻托в玫卦匍_發(fā)或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要收回的土地。
?。ㄋ模┮褎?dòng)工地塊中規(guī)劃可分割暫未建設(shè)的部分。
三、征集要求
（一）土地權(quán)屬清晰。權(quán)屬不清或存在糾紛地塊不得納入申報(bào)范圍。
?。ǘ┑盅?、質(zhì)押地塊須解押后可納入申報(bào)范圍。
?。ㄈ┮讶〉酶黝悅Y金地塊，不得再次申報(bào)本次專項(xiàng)債券。
四、確認(rèn)方式
省、市、縣三級將結(jié)合土地市場動(dòng)態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)存量閑置土地清單，綜合考慮企業(yè)意愿、市場需求、地塊條件等因素，分析研究地塊收回收購的可行性和必要性，確定運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券資金收回收購意向地塊和時(shí)序安排，分批次納入土地儲(chǔ)備計(jì)劃。
對已確定擬收回收購并納入土地儲(chǔ)備計(jì)劃的地塊，由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)委托經(jīng)備案的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)，對擬收回收購地塊開展土地市場價(jià)格評估，相較企業(yè)土地成本，就低確定收地基礎(chǔ)價(jià)格。根據(jù)市場形勢、合同履約情況等，由相關(guān)議事機(jī)構(gòu)集體決策確定基礎(chǔ)價(jià)格下調(diào)幅度，與土地使用權(quán)人協(xié)商一致并經(jīng)公示無異議后，報(bào)請梅州市人民政府批準(zhǔn)確認(rèn)予以收回收購。
五、征集時(shí)間
2025年6月11日—6月18日
六、申報(bào)方式
梅州城區(qū)（不含梅縣區(qū)）范圍內(nèi)，凡有收回收購意向并符合上述申報(bào)條件的企業(yè)均可自主申報(bào)，土地市場動(dòng)態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)存量閑置土地清單詳情可向梅州市自然資源局進(jìn)一步咨詢。
各申報(bào)企業(yè)在征集時(shí)間內(nèi)提交以下資料：
①法人簽字并加蓋公章的《收回收購?fù)恋厣暾埍怼罚ㄔ斠姼郊?/p>
?、诩由w公章的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；
③加蓋公章的不動(dòng)產(chǎn)登記證書/國有建設(shè)用地使用權(quán)證書復(fù)印件；
?、艹鲎尳鸢l(fā)票及取得土地的其他相關(guān)票據(jù)；
⑤宗地圖；
⑥收回收購已動(dòng)工地塊中規(guī)劃可分割暫未建設(shè)的部分，需提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及分割意向方案；
⑦無抵押、查封證明，如有抵押、質(zhì)押、查封，須出具已解押、無查封的書面證明；
?、嗥渌婕笆栈厥召?fù)恋氐谋匾Y料；
?、崞髽I(yè)對所提交全部資料真實(shí)性負(fù)責(zé)的承諾書。
申報(bào)地點(diǎn)：
梅州市自然資源局自然資源所有者權(quán)益與開發(fā)利用科。聯(lián)系人：李先生；聯(lián)系電話：0753—2191212
梅州市自然資源局
2025年6月11日
