查看原文：梅州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)梅州市區(qū)人才公寓管理辦法（試行）的通知
1.制定辦法的目的
為規(guī)范人才公寓管理，優(yōu)化人才安居環(huán)境，為我市人才發(fā)展提供有力保障，根據(jù)《中共梅州市委 梅州市人民政府關(guān)于加快人才發(fā)展的意見》（梅市發(fā)〔2017〕5號）等規(guī)定，并結(jié)合梅州市區(qū)實際，制定本辦法。
2.辦法的使用范圍
適用于梅州市區(qū)（指梅江區(qū)、梅縣區(qū)）范圍內(nèi)市政府人才公寓的使用、運營和管理。
3.市直相關(guān)單位的職責(zé)是什么？
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭負(fù)責(zé)市人才公寓管理工作小組工作；對人才公寓的管理維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督；對申請人享受住房優(yōu)惠政策情況進(jìn)行確認(rèn)。
市人力資源社會保障局牽頭制訂入住人才公寓的人才層次與類別標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)申請人才公寓的受理審核。
市委組織部負(fù)責(zé)人才公寓需求調(diào)查摸底分析工作,參與制訂入住人才公寓的人才層次與類別標(biāo)準(zhǔn)。
市財政局負(fù)責(zé)為人才公寓提供資金保障。
市發(fā)展改革局負(fù)責(zé)定期提供房屋租賃市場價格監(jiān)測數(shù)據(jù)。
市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局負(fù)責(zé)職權(quán)范圍內(nèi)人才公寓資產(chǎn)管理。
市國資委負(fù)責(zé)督促指導(dǎo)所屬國有企業(yè)自有人才公寓的運營管理。
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供申請人及其家庭成員在梅州市區(qū)及梅州高新區(qū)自有產(chǎn)權(quán)住房情況。
4.人才公寓工作小組職責(zé)是什么？
在市委人才辦指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)人才公寓分配、運營、管理等事項的政策研究和重大事項的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。
5.申請人才公寓的形式和條件有哪些？
申請人可以個人或家庭名義申請租住人才公寓。需同時符合以下條件：
?。ㄒ唬儆谌胱∪瞬殴⒌娜瞬艑哟闻c類別標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的人才；
（二）在梅州市區(qū)或梅州高新區(qū)工作，并與用人單位依法簽訂1年以上勞動合同（聘用合同，公務(wù)員除外）或在梅州市區(qū)、梅州高新區(qū)自主創(chuàng)業(yè)；
?。ㄈ┥暾埲思捌浼彝コ蓡T在梅州市區(qū)及梅州高新區(qū)無自有住房且未享受過住房優(yōu)惠政策。
已入住梅州市區(qū)用人單位人才公寓或梅州高新區(qū)人才公寓的，不能再申請人才公寓。
6. 申請人才公寓需要的資料有哪些？
申請人申請租住人才公寓應(yīng)當(dāng)提交下列資料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé):
?。ㄒ唬┟分菔袇^(qū)人才公寓租賃申請表；
?。ǘ┥暾埲嘶厩闆r，申請人及共同居住家庭成員的有效身份證明；
?。ㄈ┥暾埲伺c用人單位簽訂的勞動合同（聘用合同）原件及復(fù)印件或創(chuàng)業(yè)證明材料；
（四）申請人及其家庭成員在梅州市區(qū)及梅州高新區(qū)無自有住房及未享受過住房優(yōu)惠政策的承諾書。
7. 申請人才公寓有哪些流程?
（一）申請。申請人有用人單位的，由用人單位將符合條件的申請人統(tǒng)一向市人力資源社會保障局提出申請。自主創(chuàng)業(yè)的申請人，直接向市人力資源社會保障局提出申請。
（二）審核。市人力資源社會保障局受理申請后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)完成審核。
?。ㄈ┕?。市人力資源社會保障局將審核結(jié)果通過本局官網(wǎng)予以公示，公示期限不少于5個工作日。公示期內(nèi)，單位和個人對審核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)以實名書面形式向市人力資源社會保障局提出，由市人力資源社會保障局會同有關(guān)部門對異議進(jìn)行核實處理。
拒不配合審核、經(jīng)審核不合格或者因公示期內(nèi)有異議經(jīng)核實成立的，由市人力資源社會保障局退回申請，并書面說明理由。
8.人才公寓如何分配和輪候？
人才公寓運營管理機(jī)構(gòu)根據(jù)人才公寓輪候分配規(guī)則和人才公寓房源等情況制定人才公寓具體分配方案，并組織實施選房。
需要進(jìn)行輪候時，市人力資源社會保障局按照“高端優(yōu)先、先來后到、逐步解決”的原則，綜合考慮人才公寓房源情況，綜合人才層次、引進(jìn)時間等因素，牽頭制訂人才公寓輪候分配規(guī)則。
9.優(yōu)惠政策有什么？
優(yōu)惠政策采用房屋建筑面積補貼和租金優(yōu)惠相結(jié)合的方式。
一、按照人才所屬等次給予以下房屋建筑面積標(biāo)準(zhǔn)補貼：
（一）第一、二層次人才按照入住的院士周轉(zhuǎn)房面積給予全額補貼；
?。ǘ┑谌龑哟稳瞬沤o予最高130平方米的補貼；
?。ㄈ┑谒膶哟稳瞬沤o予最高90平方米的補貼；
?。ㄋ模┑谖濉⒘鶎哟稳瞬旁瓌t上按一人一間安排入住二室二廳戶型公寓，補貼房屋建筑面積按“該間臥室建筑面積+所在套房公共部分建筑面積×50%”計算。如其家庭成員需共同居住人才公寓的，可申請一套人才公寓，補貼房屋建筑面積不超過70平方米。
二、租金優(yōu)惠按照下列標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>
?。ㄒ唬┑谝?、二層次人才租住人才公寓的租金給予全額補貼。
（二）第三、四層次人才租住人才公寓的，在補貼房屋建筑面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)分別按市場租金標(biāo)準(zhǔn)的30%、40%收取。
（三）第五、六層次人才租住人才公寓的，在補貼房屋建筑面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。
第三、四、五、六層次人才租住人才公寓超出補貼房屋建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，按照同地段同品質(zhì)住房的房屋租賃市場價格收取。
10. 人才公寓租住期限多長？
人才公寓租賃合同期限一般不超過3年。租賃期滿符合條件的可以申請續(xù)租，續(xù)租期限不超過2年。
承租人應(yīng)在人才公寓租賃合同屆滿前3個月內(nèi)申請辦理續(xù)租手續(xù)。
11. 人才公寓退出機(jī)制是什么?
承租人有下列情形的，將會解除租賃合同，收回人才公寓住房：
（一）經(jīng)審核不再符合租住人才公寓條件的；
（二）以欺騙方式取得租住人才公寓資格的；
（三）用人單位已安排其他住房的；
（四）在梅州市區(qū)及梅州高新區(qū)單位工作變動6個月以上，未重新辦理租賃手續(xù)的；
?。ㄎ澹┱{(diào)離梅州市區(qū)及梅州高新區(qū)工作單位或辭職、辭退、自動離職后未重新就業(yè)的；
?。┳栽干暾埐辉僮庾∪瞬殴⒌?；
（七）將人才公寓擅自互換、出借、轉(zhuǎn)租、分租的；
?。ò耍o正當(dāng)理由連續(xù)3個月以上未居住的；
?。ň牛o正當(dāng)理由連續(xù)3個月以上或累計6個月以上未繳納租金的；
?。ㄊ⑷瞬殴⒂糜诮?jīng)營性用途或者改變使用功能的；
?。ㄊ唬┥米匝b修或改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全的；
?。ㄊ┰谧庾∪瞬殴⒅袕氖逻`法活動的；
?。ㄊ┎环献庾∪瞬殴⒌钠渌樾位蚱渌`法、違約情形。
