政策原文：梅州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)梅州市配售型保障性住房管理辦法（試行）的通知
《梅州市配售型保障性住房
管理辦法（試行）》解讀
一、配售型保障性住房是什么？
配售型保障性住房是政府為滿足工薪收入群體等基本住房需求而提供的政策性住房。此類住房由政府提供政策支持，限定戶型面積、申購條件、配售價格及處分權(quán)利，主要面向符合條件的住房困難且收入不高的工薪收入群體和城市引進(jìn)人才。
二、配售型保障性住房與普通商品房有什么區(qū)別？
兩者主要有四點不同：
?。ㄒ唬﹥r格不同：配售型保障性住房按保本微利原則定價，價格低于市場價。
?。ǘ┊a(chǎn)權(quán)限制：實行封閉管理，不得上市交易。
（三）申購條件：需符合特定條件才能申請。
?。ㄋ模粜兔娣e：90平方米及以下中小戶型為主。
三、哪些人員可以申請配售型保障性住房？
同時滿足以下條件的人員可申請配售型保障性住房：
?。ㄒ唬┥暾埲思肮餐暾埲嗽诿分菔袩o自有住房，且5年內(nèi)無不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移記錄；
?。ǘ?年內(nèi)無違反住房保障政策的記錄；
?。ㄈ┍臼袘艏暾埲诵柽B續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險12個月且在繳狀態(tài)；
?。ㄋ模┮M(jìn)人才需經(jīng)認(rèn)定且連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險12個月且在繳狀態(tài)。
四、單身人士可否申請配售型保障性住房？
可以申請。個人或家庭均可以申請配售型保障性住房。
五、已租了公租房的人員還能申請配售型保障性住房嗎？
可以申請。但需在申購時如實申報，并在獲得配售資格后按規(guī)定退出公租房。
六、如何申請配售型保障性住房？
（一）向戶籍或就業(yè)所在地住建部門提交申請材料；
（二）簽訂承諾書并授權(quán)相關(guān)部門核查信息；
?。ㄈ徍私Y(jié)果公示20天；
?。ㄋ模┕緹o異議后納入輪候庫；
?。ㄎ澹┩ㄟ^搖號或抽簽確定選房順序。
七、申請配售型保障性住房需提交哪些材料？
具體材料清單由住建部門公布，一般包括：身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、社保繳納證明、住房情況證明和其它相關(guān)材料。
八、申報人員輪候期間情況發(fā)生變化如何處理？
申報人員輪候期間情況發(fā)生變化的需主動向住建部門報告。如不再符合條件，將被取消輪候資格。
九、配售型保障性住房的配售價格如何確定？
配售價格由實施機(jī)構(gòu)根據(jù)土地成本、建安成本、財務(wù)成本等測算確定，利潤不超過5%，并在申購前向社會公布。
十、配售型保障性住房房源一般在哪些區(qū)域？
房源優(yōu)先布局在交通便利、配套設(shè)施齊全的區(qū)域，避免因位置偏遠(yuǎn)造成空置。
十一、什么情況下可以申請回購？
同時滿足以下條件的人員可申請回購：
?。ㄒ唬┤〉貌粍赢a(chǎn)權(quán)證滿5年；
?。ǘ╅L期閑置或確需轉(zhuǎn)讓或離開本市的；
（三）無抵押和債務(wù)糾紛；
?。ㄋ模┪锤淖兙幼∮猛竞头课萁Y(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備無缺失；
?。ㄎ澹┧?、電、燃?xì)狻㈦娦?、有線電視等公共事業(yè)費用和物業(yè)服務(wù)費用已結(jié)清。
十二、回購價格如何計算？
按原購房價格每年扣減1%計算，購房家庭自行裝修費用不納入回購價。
十三、離婚或繼承會影響住房嗎？
離婚、繼承、遺贈不改變住房性質(zhì)。購房人因繼承、遺贈、婚姻狀況變化等方式同時擁有二套以上配售型保障性住房的，只能保留其中一套。超出一套的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生相關(guān)情形之日起60日內(nèi)主動向?qū)嵤C(jī)構(gòu)提出回購申請。
十四、申請時提供虛假材料會有什么后果？
提供虛假材料將被取消申購資格，已簽合同的解除合同并追究責(zé)任，已交付住房的收回住房并追究責(zé)任。5年內(nèi)不得再申請住房保障。
十五、哪些行為會被收回住房？
擅自轉(zhuǎn)讓或贈與、改變使用用途、無故空置2年以上、破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和其他違法、違約等情形都會被收回住房。
