政策原文：關(guān)于印發(fā)《梅州市“免費創(chuàng)業(yè)”空間管理實施細則（試行）》的通知
《梅州市“免費創(chuàng)業(yè)”空間管理
實施細則（試行）》解讀
一、本文件中的“免費創(chuàng)業(yè)”是什么意思？
梅州市政府通過盤活閑置場地，為符合條件的創(chuàng)業(yè)者提供免租金的辦公場所，最長可免費用1-4年（個人1年，團隊4年），后期還能享受半價續(xù)租優(yōu)惠。
二、申請“免費創(chuàng)業(yè)”需符合什么條件？
（一）來梅創(chuàng)業(yè)（個人或創(chuàng)業(yè)團隊）的初創(chuàng)企業(yè)（注冊成立不足一年的企業(yè)）；
（二）在梅創(chuàng)業(yè)（個人或創(chuàng)業(yè)團隊）所在地暫無創(chuàng)業(yè)場所。
?。ㄈ┓蠗l件的來梅創(chuàng)業(yè)項目。包括：科技研發(fā)類（人工智能、新材料、新能源等）、文化創(chuàng)意類（動漫、影視、非遺傳承、文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)等）、消費服務類（電商、新零售、本地生活服務、消費升級產(chǎn)品等）、社會公益類（環(huán)保、鄉(xiāng)村振興、教育服務、醫(yī)療健康等）、專業(yè)服務類（企業(yè)管理咨詢、建筑與工程服務、法律與知識產(chǎn)權(quán)服務等）和其他符合梅州產(chǎn)業(yè)方向的項目。
三、哪些情況不能申請“免費創(chuàng)業(yè)”？
（一）無明確商業(yè)計劃書；
（二）存在違法違規(guī)記錄；
（三）團隊核心成員不穩(wěn)定；
（四）項目不符合梅州產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、環(huán)保、消防及安全生產(chǎn)等要求；
（五）商業(yè)道德存疑。
四、創(chuàng)業(yè)者能免費使用辦公場所的時間和面積各多少？
創(chuàng)業(yè)個人：免費使用25㎡以上的場所1年，經(jīng)評估達標后
可以半價續(xù)租3年。
創(chuàng)業(yè)團隊：2-5人的團隊免費使用50-200㎡場所4年，經(jīng)評
估達標后可以半價續(xù)租3年；5人以上的團隊免費使用125-500㎡場所4年，經(jīng)評估達標后可以半價續(xù)租3年。
五、申請“免費創(chuàng)業(yè)”需提供哪些材料？
（一）創(chuàng)業(yè)者個人或團隊負責人身份證；
?。ǘ﹦?chuàng)業(yè)計劃書（需經(jīng)認定）；
?。ㄈ﹤€人征信或相關(guān)信用報告。
六、如何申請“免費創(chuàng)業(yè)”空間？
?。ㄒ唬┥暾垺Ｍㄟ^“梅州人才驛站”公眾號、“人才梅州”小程序申請或向各縣（市、區(qū)）、梅州高新區(qū)人才驛站窗口提交材料。
?。ǘ徍?。3個工作日內(nèi)出結(jié)果。
（三）入駐。公示3天無異議后，電話或短信通知所在地辦理入駐手續(xù)，并與所在地運營管理機構(gòu)簽訂入駐協(xié)議。
七、入駐后需要完成什么目標？
創(chuàng)業(yè)個人：第1年營業(yè)收入≥10萬元。
創(chuàng)業(yè)團隊：第1年≥30萬元；第2年≥60萬元；第3年≥150萬元；第4年≥300萬元。
若未達標，需先行評估并按評估實際情況決定是否退出。
八、入住后要繳費嗎？
住宿費全免，但需繳納實際使用的水、電、燃氣費、物業(yè)費（通常1-2元/㎡/月）和網(wǎng)絡/電視費（自愿選擇）等。
九、若退出需辦理什么手續(xù)？
個人和團隊退出免費創(chuàng)業(yè)場所時，由運營管理機構(gòu)對創(chuàng)業(yè)場所及其設施設備進行查驗。違反約定使用或者非正常使用造成損失的，依法賠償。
十、案例說明
案例1（大學生返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)）：小張是梅州籍應屆畢業(yè)生，計劃回鄉(xiāng)做客家文創(chuàng)產(chǎn)品。他通過“梅州人才驛站”申請到30㎡免費場地，1年內(nèi)營收達12萬元，順利通過評估，后續(xù)以市場價的50%續(xù)租3年。
案例2（科技團隊入駐）：深圳某5人AI團隊來梅州創(chuàng)業(yè)，申請到200㎡免費空間，前4年免租期內(nèi)研發(fā)產(chǎn)品并實現(xiàn)年營收320萬元，享受半價續(xù)租優(yōu)惠，節(jié)省成本超50萬元。
十一、其他注意事項
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1．違反法律法規(guī)規(guī)定和創(chuàng)業(yè)空間管理制度造成嚴重后果的；
2．擅自改變創(chuàng)業(yè)場所用途的；
3．項目停滯或經(jīng)營不善，無法繼續(xù)開展業(yè)務的；
4．不按規(guī)定報送項目實施進度、隱瞞真實情況，弄虛作假的；
5．其他違反入駐協(xié)議約定的情形。
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1．政府提供創(chuàng)業(yè)指導、政策咨詢等服務。
2．優(yōu)秀項目可獲表彰獎勵。
