近日，我市出臺了《梅州市配售型保障性住房管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》），進一步加大保障性住房建設和供給，推動解決工薪收入群體等住房困難，是規(guī)范我市配售型保障性住房管理的重要文件。
《辦法》從7個章節(jié)中提出34條規(guī)定，全流程規(guī)范我市配售型保障性住房的建設籌集、配售、回購及監(jiān)督管理等活動?！掇k法》所稱配售型保障性住房，是指由政府提供政策支持，限定戶型面積、申購條件、配售價格及處分權利，面向符合條件的住房困難且收入不高的工薪收入群體、城市引進人才等群體配售的保障性住房。
根據(jù)《辦法》，配售型保障性住房建設籌集方式，主要有劃撥用地新建，利用依法收回的已供未建土地建設，結合實際在城中村改造、城市更新、危舊房改造中配建，以及存量房轉化等。項目選址按照職住平衡原則，優(yōu)先布局在交通便利、市政基礎設施和公共服務設施較為齊全的區(qū)域。新建配售型保障性住房項目單套住房建筑面積按照?；镜脑瓌t，以90平方米及以下的中小戶型為主，原則上不超過120平方米，存量商品房轉化為配售型保障性住房的建筑面積可適當放寬。
配售型保障性住房應當以個人或家庭為單位申請。以家庭為單位申請的，家庭成員包括申請人、申請人配偶及其未成年子女。申購配售型保障性住房，應當同時符合以下條件：一是申請人及共同申請人在本市范圍內(nèi)無自有住房，且申購前5年內(nèi)在本市無不動產(chǎn)轉移登記記錄。二是申請人及共同申請人5年內(nèi)均無因違反住房保障政策相關規(guī)定而被行政處罰或失信行為記錄。除符合上述兩項條件外，本市戶籍的申請人，其申購當月前12個月內(nèi)在本市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險，且處于在繳狀態(tài)。城市引進人才的申請人，應屬于人才認定部門認定的人才；申購當月前12個月內(nèi)在本市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險，且處于在繳狀態(tài)。申請人只能購買一套配售型保障性住房。
在程序方面，配售型保障性住房的申請人，應當向戶籍所在地或就業(yè)所在市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設部門提出申請，并提供有關申請材料。在價格方面，配售型保障性住房按照保本微利的原則公布基準價格，并在申購開始前向社會公布。配售型保障性住房以建筑面積計價，配售基準價格由實施機構根據(jù)項目土地統(tǒng)籌成本、建安成本、財務成本等因素測算確定。
