知識(shí)庫
物業(yè)服務(wù)費(fèi)是否 含電梯維護(hù)費(fèi)用？
2015-12-08 10:39:39
根據(jù)《梅州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)的住宅小區(qū)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)含電梯日常的維護(hù)費(fèi)用。據(jù)查，陳先生所在的小區(qū)已成立了業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，其收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同協(xié)商約定執(zhí)行。
兩套房賣一套房 需繳個(gè)人所得稅
2015-12-04 10:35:13
根據(jù)《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2006]108號(hào)）的規(guī)定，對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。您名下有兩套房，不符合家庭唯一生活用房的條件，需要繳納個(gè)人所得稅。如能提供原購房發(fā)票，個(gè)人所得稅以合理計(jì)稅價(jià)格減去原購房金額和交易過...
公積金還貸可半年提取一次
2015-12-01 10:56:43
根據(jù)規(guī)定，職工購買自住住房貸款滿半年的，可提取本人及其配偶住房公積金用于償還貸款本息，提取還款的提取額不得超過住房貸款余額。
如何才能申請農(nóng)村自建房補(bǔ)助？
2015-11-19 10:37:15
我鎮(zhèn)農(nóng)村低收入磚瓦房改造補(bǔ)助金領(lǐng)取的條件：（1）低收入家庭；（2）住房困難家庭；（3）必須當(dāng)年規(guī)劃當(dāng)年興建。符合條件的2014年每戶補(bǔ)助15000元。2015年規(guī)劃浮美村5戶，現(xiàn)仍未驗(yàn)收。
哪些情況拆遷戶因拆遷購新房免征契稅？
2015-11-11 11:28:21
根據(jù)規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對新購房屋免征契?購房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)...
公積金申貸為何久不放款？
2015-10-30 15:00:24
自今年3月以來，在中央及省、市一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展的疊加影響下，我市房地產(chǎn)市場成交活躍，繳存職工購房提取和申請住房公積金購房貸款熱情高漲。至9月底，市住房公積金存貸比已突破85%。為確保市中心住房公積金業(yè)務(wù)的正常開展，切實(shí)保障繳存職工申請住房公積金貸款的權(quán)益，現(xiàn)市中心已對申請住房公積金貸款的職工...
自建房如何 申請重建加層？
2015-10-10 09:49:02
根據(jù)梅市規(guī)【2010】44號(hào)“關(guān)于加強(qiáng)梅州市個(gè)人自建住宅規(guī)劃管理的通知”第五條：建筑層數(shù)不超過叁層，建筑高度不超過12米。叁層以上個(gè)人住宅不得再升建擴(kuò)建。住宅建筑占地面積已達(dá)80平方米的不再辦理擴(kuò)建。如想要拆除重建，請?zhí)峤弧皣型恋厥褂米C”，到市行政服務(wù)中心三樓市城鄉(xiāng)規(guī)劃局15號(hào)窗口，申請辦理建設(shè)工...
住房公積金貸款 最快20天內(nèi)放貸
2015-07-29 11:07:14
根據(jù)貸款相關(guān)程序，職工申請住房公積金貸款的，公積金管理中心對職工申請個(gè)人住房公積金貸款所提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，凡符合申請貸款條件且所需材料齊備的當(dāng)即進(jìn)行受理辦結(jié)，并委托承辦銀行在20個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記等相關(guān)手續(xù)并發(fā)放貸款（因開發(fā)商或個(gè)人提供材料不全等原因除外）。
異地開具首套房無 房證明需哪些材料？
2015-07-27 11:04:24
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，為保護(hù)公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，凡異地開具首套房無房證明的當(dāng)事人，需攜帶本人的身份證、戶口簿等有效證件原件（注：戶口簿包括未成年人子女戶口簿信息）辦理。如遇特殊情況，可委托他人處理，受委托人需提供本人身份證原件及委托人身份證、戶口簿（原件）。
五華縣國土資源局：農(nóng)村宅基地建房需符合相關(guān)條件
2015-07-23 16:04:43
農(nóng)村宅基地建房僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，根據(jù)規(guī)定，1、必須符合一戶一宅規(guī)定，面積不超過150平方米；2、應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃；3、農(nóng)村村民申請建房用地，經(jīng)村民小組、村民委員會(huì)、當(dāng)?shù)貒临Y源所提出意見，報(bào)填人民政府審核，由縣政府批準(zhǔn)；涉及農(nóng)用地的，應(yīng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。...
單位個(gè)人繳存公積金比例均不得低于5%
2015-06-30 11:10:23
根據(jù)我市相關(guān)規(guī)定，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。職工繳存住房公積金的工資基數(shù)由計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資構(gòu)成。我市...
房產(chǎn)情況證明可由家人代辦
2015-06-23 11:06:02
辦理在梅縣區(qū)范圍內(nèi)有無房產(chǎn)證明可以代辦。家庭為單位開具證明，需要夫妻身份證、未滿18周歲小孩的戶口本；未婚只需身份證。提交材料可以是復(fù)印件或傳真件。如果找人代辦，代辦人需出示身份證原件。
省內(nèi)異地繳公積金可以回梅貸款買房
2015-05-18 10:52:42
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，凡梅州戶籍職工在省內(nèi)異地就業(yè)并連續(xù)足額繳存6個(gè)月（含）以上住房公積金的，在梅州市范圍內(nèi)購買自住住房時(shí)均可申請住房公積金貸款。如您的妻子從深圳調(diào)到梅州就業(yè)并參與住房公積金繳存，則可將原在深圳繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移至梅州繳存，購房時(shí)可提取其住房公積金賬戶內(nèi)余額并申請住房公積金貸款。
個(gè)人購買房屋 只需繳納契稅
2015-04-20 10:26:56
個(gè)人購買房屋只需繳納契稅。轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)繳納的營業(yè)稅等稅費(fèi)由房主繳納。如房主轉(zhuǎn)讓住房符合二手房免征營業(yè)稅條件，請持有關(guān)資料到主管地稅機(jī)關(guān)辦理免稅手續(xù)。
首套房款未還清 不能申請公積金
2015-04-16 10:33:40
如果職工首套房款未還清的，不能申請住房公積金購房貸款。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
房產(chǎn)成交數(shù)據(jù) 按月定期公布
2015-04-16 10:33:08
商品房公眾信息可查詢開發(fā)企業(yè)樓盤已售和未售房源的情況及個(gè)人購房信息，房地產(chǎn)成交統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)則按月定期公布，可在我局網(wǎng)站（房地產(chǎn)業(yè)欄）查閱。
無產(chǎn)權(quán)證房屋用電提供證明才能報(bào)裝
2015-03-20 11:16:53
根據(jù)梅州市國土資源局及梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于切實(shí)遏制和堅(jiān)決查處違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的緊急通知》相關(guān)規(guī)定，供電部門不得為小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目提供供電服務(wù)。供電部門對于無法提供物業(yè)權(quán)屬證明材料（一般指《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房產(chǎn)證》、《國有土地使用權(quán)證》等）的低壓單相報(bào)裝用戶，可提供村委（居委會(huì)）...
大證辦理分戶后方可辦轉(zhuǎn)讓過戶
2015-02-03 10:55:48
你可憑原單位國有土地使用證（大證）以及辦理給你的房改或分戶的文件依據(jù)，到行政服務(wù)中心窗口申請辦理分戶手續(xù)，分戶手續(xù)完成后，可以辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
哪些情況不能被認(rèn)定為首套房？
2015-01-31 11:08:47
據(jù)相關(guān)文件，有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策。1.借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；2.借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；3....
自有產(chǎn)權(quán)車位可按 數(shù)量計(jì)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)
2015-01-21 11:12:03
按照市物價(jià)局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于重新修訂梅州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》（梅市價(jià)[2014]45號(hào)）第十七條規(guī)定，業(yè)主自有產(chǎn)權(quán)或取得使用權(quán)的車位（車庫）可按車位（車庫）的數(shù)量或按法定產(chǎn)權(quán)面積計(jì)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
