知識庫
個人住房公積金 貸款保險已取消
2015-01-07 11:08:06
為減輕貸款人負(fù)擔(dān)，我縣已從2014年9月23日起（以發(fā)放貸款日期為準(zhǔn)），取消個人住房公積金貸款保險。如果你的個人住房公積金貸款屬于2014年9月23日前發(fā)放，且辦理了提前全部還款，可根據(jù)有關(guān)合同向保險公司提出退回剩余保險期限的保險費。
住房公積金必須用于自住房消費
2014-12-10 10:59:38
申請住房公積金貸款對象，是指按規(guī)定實行了住房公積金制度并連續(xù)足額繳存了一年以上（含一年）住房公積金的職工，在平遠(yuǎn)縣轄區(qū)范圍內(nèi)購買、建造、裝修自住住房時可申請住房公積金住房抵押貸款。住房公積金必須是職工用于自住的住房消費，您用您父親名義的建房不屬于您自己的自住住房，不符合住房公積金貸款條件。
閑置土地 政府如何處置？
2014-12-01 10:42:20
閑置土地，是指國有建設(shè)使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資金額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)項目用地，也可以認(rèn)定為閑置土地。閑置...
憑無房證明可享受契稅優(yōu)惠
2014-11-26 11:01:43
您所提及的無房證明與首套房證明一樣，在辦理契稅繳納時可以享受契稅優(yōu)惠。屆時，憑住建局出具的無房證明到辦稅廳前臺辦理契稅繳納手續(xù)，但開具的無房證明應(yīng)包括夫妻雙方及未成年子女。
住房公積金貸款最長期限為30年
2014-11-20 10:02:08
根據(jù)規(guī)定，申請住房公積金貸款最長期限為30年，同時申請住房公積金貸款期限最長不得超過申請人法定離退休年齡的時間。
90平米以內(nèi)唯一住房契稅按1%稅率征收
2014-11-17 10:04:56
契稅的法定稅率為3% 。此外，根據(jù)規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半按1.5%征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
農(nóng)村新建房屋補貼必須符合兩個條件
2014-11-17 10:04:20
根據(jù)有關(guān)文件精神，農(nóng)村低收入住房困難戶補助對象必須滿足兩個條件：一是低收入，比較困難的農(nóng)村人口；二是無房戶或居住在危、破、爛泥磚房或茅草房的農(nóng)戶。所以說，并不是所有新建房屋政府都有補貼。
土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有
2014-11-15 10:05:14
農(nóng)村集體土地所有權(quán)屬村集體經(jīng)濟組織。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費及地上附著物和青苗補償費。按規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者；安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。
土地出讓金不得低于評估地價總額的40%
2014-11-12 09:36:12
根據(jù)規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)補辦出讓補繳土地出讓金不得低于評估地價總額的40%，現(xiàn)梅江區(qū)范圍內(nèi)執(zhí)行40%收??；涉及補繳地價面積按照有資質(zhì)的測繪部門核定分?jǐn)偯娣e為準(zhǔn)；在土地使用權(quán)年限內(nèi)收取一次土地出讓金。
如何辦國有建設(shè)用地 使用權(quán)補辦轉(zhuǎn)讓？
2014-11-12 09:35:42
辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)補辦出讓、轉(zhuǎn)讓手續(xù)需提供雙方身份證復(fù)印件，涉及單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證明；《國有土地使用證》原件、房產(chǎn)證復(fù)印件；計劃生育證明（五華戶籍）；工商所國有資產(chǎn)處置材料等，到縣政府行政服務(wù)中心國土資源局窗口辦理。
裝修自住房不能申請公積金貸款
2014-10-24 10:02:15
直接向開發(fā)商購買自住房的，提供商品房預(yù)售許可證、購房合同及支付首期房款的發(fā)票一年內(nèi)向住房公積金管理機構(gòu)申請辦理貸款；購買“二手房”的，提供《房地產(chǎn)權(quán)證》等材料半年內(nèi)提出貸款申請。裝修自住住房的不能申請住房公積金住房抵押貸款。
購房且屬于家庭唯一住房契稅減半
2014-10-08 09:52:31
對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅，即稅率為1.5% 。享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時滿足以下條件：《房屋產(chǎn)權(quán)證》記載的住宅類別為“住宅”；住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套住房建筑面積在144平方米以下。
如何辦理房產(chǎn)證所有權(quán)人變更手續(xù)？
2014-09-22 10:04:22
辦理房屋贈與須先到市公證處辦理房屋贈與公證書。辦好公證書后，請帶齊公證書原件、房產(chǎn)證原件、贈與人和受贈人身份證原件等到住建局五樓調(diào)取相關(guān)資料后，再到評估所、地稅、國土和交易所等部門辦理房屋贈與過戶登記手續(xù)。
拆遷補償結(jié)算需產(chǎn)權(quán)人到齊簽約
2014-08-08 10:39:49
拆遷補償結(jié)算需要產(chǎn)權(quán)人到齊簽約。如不能到齊則需要寫委托書（由無法到場的產(chǎn)權(quán)人寫委托書，按手指模，到所在村委蓋章，確認(rèn)）。
提取公積金余額不能用作首付款
2014-07-24 10:30:56
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理購房提取住房公積金時，應(yīng)先提供購房合同、首付款發(fā)票、預(yù)售許可證、購房職工夫妻雙方身份證、結(jié)婚證和住房公積金存款余額單再辦理住房公積金提取。因此，住房公積金余額不能直接提取用作首付款。
符合條件者可用住房公積金貸款建房
2014-06-04 10:46:10
申請住房公積金貸款對象，是指按規(guī)定實行了住房公積金制度并連續(xù)足額繳存了一年以上（含一年）住房公積金的職工，在我市轄區(qū)范圍內(nèi)購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房時可申請住房公積金住房抵押貸款。申請住房公積金貸款必須同時具備連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上的（含一年）；有穩(wěn)定的收入來源，信用良好，有償還貸...
辦理房產(chǎn)證需要什么資料和證明？
2014-05-19 09:25:26
辦理房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)提交以下材料：1、申請人身份證復(fù)印件；2、建設(shè)工程用地許可證原件；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件；4、國有或集體土地使用證原件；5、建筑工程竣工驗收備案表原件；6、建筑工程施工許可證原件；7、廣東省地方稅收通用發(fā)票原件。
新裝入戶水表價格按實際工程量結(jié)算
2014-05-15 10:00:59
自來水新裝水表流程：用戶需到自來水公司供水業(yè)務(wù)報裝室報裝、登記后，由自來水公司技術(shù)業(yè)務(wù)人員前往現(xiàn)場勘察，進行設(shè)計規(guī)劃、預(yù)算。工程驗收后，按照實際發(fā)生工程量進行結(jié)算。至于多少錢？需由您安裝的工程量來決定。
申請公積金貸款期間停繳 就不能辦理公積金貸款
2014-05-12 09:48:48
根據(jù)我市相關(guān)規(guī)定，在我市按規(guī)定實行了住房公積金制度并連續(xù)足額繳存了一年以上（含一年）住房公積金的職工，在梅州市轄區(qū)范圍內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房時可申請住房公積金住房抵押貸款。如職工在申請住房公積金購房貸款期間停止在我市繳存住房公積金的則不能辦理住房公積金購房貸款。
外來工如何申請保障性住房？
2014-05-11 09:11:32
申請政府建設(shè)公共租賃住房的梅州城區(qū)（不含梅縣區(qū)）穩(wěn)定就業(yè)異地務(wù)工人員應(yīng)符合下列條件：1.申請人及共同申請人持有梅州城區(qū)居住證；2.申請人在梅州城區(qū)工作，并在同一用工單位連續(xù)工作滿3年以上（含3年），并簽訂勞動（聘用）合同；3.就業(yè)單位為申請人繳納社會保險連續(xù)3年以上；申請人及其父母、配偶、子女在就業(yè)...
