知識(shí)庫(kù)
宅基地面積每戶不得超過多少？
2020-07-05 15:50:12
興寧市自然資源局：按照《廣東省自然資源廳關(guān)于印發(fā)廣東省加快推進(jìn)“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證工作方案的通知》及《興寧市人民政府關(guān)于印發(fā)興寧市規(guī)范農(nóng)村建房管理實(shí)施細(xì)則（試行）的通知》規(guī)定，本次“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證范圍屬集體土地范圍內(nèi)符合登記發(fā)證條件的農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地及地上永久性存續(xù)的...
購(gòu)買家庭唯一住房 如何繳納契稅？
2020-07-04 11:02:20
國(guó)家稅務(wù)總局興寧市稅務(wù)局：根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，關(guān)于契稅政策：（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，...
申請(qǐng)宅基地使用權(quán) 應(yīng)該如何辦理？
2020-06-23 09:42:23
市自然資源局：依據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有”?！掇r(nóng)業(yè)農(nóng)村部 自然資源部關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》（農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2019〕6號(hào)）規(guī)定，宅基地原址翻建、改擴(kuò)建和異址新建，需要啟動(dòng)宅基地...
房子過戶哪種情況 可免征個(gè)人所得稅？
2020-06-15 10:02:10
市稅務(wù)局：根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅字〔1999〕278號(hào)）的規(guī)定，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。如不符合上述免征條件，則需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓居住滿兩年但未滿五年的住房，賣方應(yīng)繳納個(gè)人所得...
住房困難保障申請(qǐng)興寧要什么條件？
2020-05-01 11:36:13
興寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：低收入住房困難家庭申請(qǐng)住房保障應(yīng)同時(shí)符合下列條件：1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有興寧市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市市區(qū)工作或居住；2、家庭人均月收入低于興寧市最低生活保障線，并持有民政部門發(fā)放的《最低生活保障金領(lǐng)取證》;3、申請(qǐng)人及家庭成員未租住公房（申請(qǐng)實(shí)物配租的）;4、現(xiàn)有...
符合條件的農(nóng)戶 如何申請(qǐng)宅基地？
2020-04-04 16:12:26
興寧市坭陂鎮(zhèn)人民政府：申請(qǐng)的流程如下:符合宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)戶，以戶為單位向具有宅基地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出宅基地和建房（規(guī)劃許可）書面申請(qǐng)。所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收到申請(qǐng)后，提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（代表）會(huì)議討論并將申請(qǐng)理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)公示...
危房拆除重建后 能否辦理房產(chǎn)證？
2020-03-24 09:35:08
興寧市住建局：1、個(gè)人自建住宅中的危房重建，符合城市規(guī)劃要求的危房可以申請(qǐng)重建，需提供危房鑒定證明、國(guó)有土地使用證、房屋報(bào)建圖紙等材料辦理報(bào)建手續(xù)。2、土地使用證是否有效要看土地使用終止期限，若在終止期限內(nèi)則有效。危房重建按規(guī)定辦理手續(xù)后可辦理房地產(chǎn)權(quán)證。
列入規(guī)劃范圍的舊屋不得進(jìn)行改造改建
2020-03-21 17:48:22
興寧市自然資源局：如果你舊屋已列入城市近期建設(shè)規(guī)劃和舊區(qū)改建范圍的私人房屋，除對(duì)危房進(jìn)行維修加固外，不得進(jìn)行改造、改建。如果屬于未列入城市近期建設(shè)規(guī)劃和舊區(qū)改建范圍的私人房屋，確因房屋危舊的，經(jīng)查實(shí)可在原地基、原面積翻建或?qū)υ课菥S修加固。
在農(nóng)村如何申請(qǐng)宅基地建房？
2020-02-02 12:08:24
豐順縣自然資源局：申請(qǐng)宅基地建房必須符合豐順縣城市規(guī)劃（村鎮(zhèn)規(guī)劃）、豐順縣土地利用總體規(guī)劃及“一戶一宅”政策。村民申請(qǐng)宅基地的必須向本村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)，逐級(jí)上報(bào)鎮(zhèn)政府審核，和土地行政主管部門審核后，上報(bào)縣政府審批。如申請(qǐng)的用地涉及農(nóng)用地的必須先辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
未享受過住房?jī)?yōu)惠 證明要在哪里開具？
2020-01-04 15:49:08
興寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：所需材料：身份證、戶口本、結(jié)婚證，如果以前在興寧單位上過班的要先到原單位出證明，然后到住建局一樓住保股辦理。
住宅專項(xiàng)維修資金 包含電梯維修基金
2019-12-16 10:39:12
大埔縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局：我局組織人員對(duì)該小區(qū)商品房相關(guān)收費(fèi)項(xiàng)目、價(jià)格進(jìn)行調(diào)查、處理。根據(jù)大埔縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局《轉(zhuǎn)發(fā)梅州市區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則》的通知（埔住字[2013]44號(hào)）文件規(guī)定，住宅專項(xiàng)維修資金中包含電梯維修基金。大埔縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局已要求該開發(fā)商整改，我局工作人員亦...
網(wǎng)上如何申報(bào)居住登記？
2019-12-06 11:34:18
市公安局：請(qǐng)?jiān)谖⑿判〕绦蛑兴阉鞑Ⅻc(diǎn)擊“粵省事”，在“戶政”欄目中點(diǎn)擊“居住登記”和“申領(lǐng)居住證”，并按系統(tǒng)要求填寫相關(guān)內(nèi)容即可辦理。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為何注明年限？
2019-11-26 10:53:10
興寧市自然資源局：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的使用年限僅是指土地使用年限。按照《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，房屋是沒有使用年限的，你購(gòu)買過戶登記后就享有房屋的所有權(quán)。為什么證上要寫明土地使用年限呢，是因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家實(shí)行房地一體登記的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，所以證書上要記載土地使用信息。另外，按照《物權(quán)法》的第149條規(guī)定，住宅...
爺爺留下房產(chǎn)孫輩能否繼承？
2019-11-14 11:42:10
梅州市司法局：按照《繼承法》相關(guān)規(guī)定，公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)為遺產(chǎn)，在死者生前未立有遺囑、未簽訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的情況下，其遺產(chǎn)繼承將按照法定繼承的程序進(jìn)行，即應(yīng)該由你爺爺?shù)母改浮⑴渑?、子女共同來申辦該房屋的繼承權(quán)公證。
梅江區(qū)壢明安置區(qū)預(yù)計(jì)本月底驗(yàn)收
2019-11-06 11:12:10
梅江區(qū)土地房屋征收安置中心：據(jù)了解，壢明安置區(qū)已基本建成，預(yù)計(jì)2019年11月底可組織驗(yàn)收，待相關(guān)單位建成驗(yàn)收并移交梅江區(qū)后，將組織人員立即啟動(dòng)選房等相關(guān)手續(xù)，及時(shí)將安置房交付給市民。
站前安置區(qū)預(yù)計(jì) 11月中旬開始交房
2019-10-28 11:38:33
梅江區(qū)土地房屋征收安置中心：站前安置區(qū)預(yù)計(jì)在2019年11月中旬開始進(jìn)行交房工作。
外地籍拆遷戶無房產(chǎn)證可遷戶嗎？
2019-10-17 10:53:35
三角鎮(zhèn)人民政府：經(jīng)詢問派出所，你這種遷移戶籍的條件是必須要有不動(dòng)產(chǎn)證。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)證，因涉及辦證交稅的問題，拆遷部門正與稅局積極溝通，預(yù)計(jì)年底前啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記辦理手續(xù)。
用異地公積金在梅買房如何辦理？
2019-10-12 11:19:26
梅州市住房公積金管理中心興寧市經(jīng)辦業(yè)務(wù)分理處：本市戶籍在其他城市住房公積金管理中心繳存的職工，申請(qǐng)貸款是往前推算，連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）；有穩(wěn)定的收入來源，信用良好，有償還貸款本息的能力；有貸款人認(rèn)可的本市房產(chǎn)作為抵押；貸款人規(guī)定的其他條件；異地公積金貸款金額是公積金余額的15...
公租房瓦桁變形 如何申請(qǐng)維修？
2019-10-08 14:53:56
興寧市房產(chǎn)服務(wù)中心： 一是撥打轄區(qū)公房管理所電話，號(hào)碼為3326780，告知公房管理人員你租賃公房具體位置和租賃戶姓名；二是住戶本人攜帶租簿到轄區(qū)公房管理所進(jìn)行登記維修，公房管理所會(huì)立即派人前往現(xiàn)場(chǎng)察看，如確實(shí)是瓦桁腐朽變形的，我中心會(huì)抓緊進(jìn)行天面維修，確保租賃戶人身財(cái)產(chǎn)和公房安全。
廁所的征收標(biāo)準(zhǔn)為何與房屋不一樣？
2019-09-26 11:17:10
興寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：根據(jù)目前興寧市南部新城的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)廁所的認(rèn)定主要有兩種情形：一是廁所位于房屋主體內(nèi)部的，按照房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定，實(shí)施征收補(bǔ)償；二是廁所位于房屋主體以外的，屬于房屋的附屬建筑物（又稱簡(jiǎn)易房）,具體的房屋屬性的認(rèn)定，最終由所在工作組和評(píng)估公司現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定為準(zhǔn)。對(duì)最終評(píng)估確定...
