知識庫
房屋所有權登記 須取得土地使用權
2019-09-09 10:54:16
興寧市自然資源局：辦理房屋所有權首次登記須先取得合法的土地使用權，后經(jīng)規(guī)劃報建批準取得規(guī)劃許可、施工許可、規(guī)劃核實、竣工驗收備案等批準手續(xù)申請辦理房屋所有權登記。
第二套改善性住房 超90平方課稅2%
2019-09-09 10:53:06
五華縣稅務局：對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
個人出租的住房不分用途收房產(chǎn)稅
2019-09-02 14:58:32
市稅務局：根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）規(guī)定，對個人出租住房的，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。此外，根據(jù)《關于我省實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（粵財法〔2019〕6號）規(guī)定，對于增值稅小規(guī)模納稅人，可疊加享...
房子過戶哪種情況 可免征個人所得稅？
2019-08-18 11:16:12
市稅務局：根據(jù)《財政部、國家稅務總局、建設部關于個人住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》（財稅字〔1999〕278號）的規(guī)定，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。如不符合上述免征條件，則需要繳納個人所得稅。個人轉(zhuǎn)讓居住滿兩年但未滿五年的住房，賣方應繳納個人所得...
福興安置區(qū)23、24棟下半年能交付使用
2019-07-11 15:02:01
興寧市住房和城鄉(xiāng)建設局：首先感謝您對南部新城建設的關心和支持。我單位正在督促施工單位抓緊時間完工，預計下半年可以交付使用。
宅基地如何進行不動產(chǎn)權證登記？
2019-07-11 15:01:04
興寧市自然資源局：申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記，提交的材料包括：不動產(chǎn)登記申請書；申請人身份證明；不動產(chǎn)權屬證書或者土地權屬來源材料；房屋符合規(guī)劃或建設的相關材料；不動產(chǎn)權籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產(chǎn)界址、面積等材料；法律、行政法規(guī)以及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細...
福興安置房18號樓 為何還未交付使用？
2019-07-09 14:55:03
興寧市住房和城鄉(xiāng)建設局：首先感謝您對南部新城建設的關心和支持。18號樓目前正在整改防水，排水管堵塞等套內(nèi)工作。我單位正在督促施工單位抓緊時間完工，預計年底可以交付使用。請耐心等待。
二套改善性住房 契稅稅率是多少？
2019-07-09 14:49:47
五華縣稅務局：對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
無證房屋如何查土地性質(zhì)？
2019-06-24 11:08:10
梅州市自然資源局：因房屋無相關證件，要查詢房屋土地性質(zhì)，須先經(jīng)過數(shù)字化測量（可自己聘請有資質(zhì)的測量公司）測出房屋的土地坐標，我局才能根據(jù)坐標信息核查出房屋土地性質(zhì)。
想申請公租房 要去哪里辦理？
2019-06-19 14:55:51
市住建局：根據(jù)《住房保障工作目標責任書》，我縣2016年開始沒有新開工建設保障性住房的任務，所以從2016年開始暫停公租房申請。如果你還有關于保障房的問題，可以到縣住建局二樓城鎮(zhèn)住房保障辦公室咨詢。聯(lián)系電話：0753-6188344。
申請危房改造補助需要符合哪些條件？
2019-06-18 11:08:16
市住建局：申請農(nóng)村危房改造補助的對象要同時滿足以下三個條件：一是所居住房屋屬于C級或D級危房；二是所居住房屋是唯一長期自住住房；三是屬于建檔立卡貧困戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、低保戶。符合申請條件的農(nóng)戶向戶口所在地村委會自愿提出申請，經(jīng)村民會議或村民代表會議民主評議、初評公示， 鎮(zhèn)（街道）審核、審核公...
福興安置區(qū)32棟預計下半年交付
2019-06-05 15:03:10
興寧市住房和城鄉(xiāng)建設局：感謝您對南部新城建設的關心和支持。福興安置區(qū)32棟預計下半年交付。
二套改善性住房契稅稅率是多少？
2019-05-23 11:12:08
五華縣稅務局：對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
農(nóng)村自建房加高如何辦審批手續(xù)？
2019-05-07 14:56:54
刁坊鎮(zhèn)人民政府：建設戶持身份證和原取得建設用地及報建合法手續(xù)原件（含原建房設計圖，如無建房設計圖的，建設戶需持有資質(zhì)單位對現(xiàn)住房進行全面檢測符合加建要求的書面證明）到鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理部門辦理。
小區(qū)物業(yè)服務收費到底包含哪些項目？
2019-04-17 11:19:20
市發(fā)改局：根據(jù)相關規(guī)定：物業(yè)服務收費是指物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。第十八條規(guī)定：業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定，按時交納物業(yè)服務費用。具體情況，可以登陸梅州市發(fā)展和改革局網(wǎng)站查詢《...
產(chǎn)權證上的面積與合同不一致咋辦？
2019-04-16 11:07:12
興寧自然資源局：應該是在商品房預售期內(nèi)（房屋未全部建成時）簽訂的預售購房合同，預售合同約定的房屋建筑面積為按規(guī)劃設計的預測面積，與實際建成實測的發(fā)證面積有誤差。如對誤差面積有異議，可按原購房合同中買賣雙方約定的面積誤差處理方式處理。
建造自住房可提取公積金嗎？
2019-04-16 11:06:18
五華住房公積金分理處：按照規(guī)定，建造、翻建自住住房：在辦理建設工程規(guī)劃許可證1年內(nèi)可以提出申請?zhí)崛∽》抗e金,提供建設工程規(guī)劃許可證、土地使用證、建設工程建筑許可證、工程預算書、購買材料發(fā)票（20%）、身份證、結婚證原件核對后的復印件各一份。
自建房屋拆除重建 建筑不能超過3層
2019-04-08 11:10:18
興寧住房和城鄉(xiāng)建設局：經(jīng)鑒定為D級危房的舊區(qū)內(nèi)個人自建自住房屋的改建，憑房地產(chǎn)權證明申請拆除重建，依法辦理規(guī)劃許可手續(xù)，但不得擴大原有占地面積及建筑面積，建筑層次不超過3層，不得妨礙原有道路交通、消防安全，不得侵占公共綠地、鄰里通道，妥善處理好通風采光及排水排污等相鄰關系，不得危及四鄰建筑物、構筑物...
商品房開盤前須公示相關資料
2019-04-04 11:09:12
梅江區(qū)住建局：根據(jù)相關規(guī)定，商品房項目開盤前須在售樓部位置公示工商營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、規(guī)劃總平面圖、商品房預售許可證（或新建商品房權屬登記通知書）等資料。如無提供以上資料，建議慎重考慮，以免引起紛爭。
申請宅基地表格要到哪里領取？
2019-03-22 14:56:44
坭陂鎮(zhèn)人民政府：農(nóng)村戶口可先到本村村委申請宅基地，相關表格可到村委或鎮(zhèn)國土所領取。
