| 索 引 號： | 主題分類： | ||||
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| 發(fā)布機(jī)構(gòu)： | 五華縣人民政府辦公室 | 成文日期： | 2022-07-29 | ||
| 名 稱： | 五華縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)五華縣征收土地地上附著物和青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知 | 發(fā)布日期： | 2022-07-29 | ||
| 文 號： | 華府辦〔2022〕5號 | ||||
華府辦〔2022〕5號
五華縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)五華縣
征收土地地上附著物和青苗等
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知
各鎮(zhèn)人民政府，縣府直屬和中央、省、市屬駐五華各單位：
《五華縣征收土地地上附著物和青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》業(yè)經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實施。實施過程中遇到的問題，請徑向縣自然資源局反映。
五華縣人民政府辦公室
2022年7月29日
五華縣征收土地地上附著物和
青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
為規(guī)范土地征收補(bǔ)償安置工作，維護(hù)公共利益，保障被征收單位和個人的合法權(quán)益，確保征地工作的順利實施，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》（2019年修正）、《廣東省自然資源廳關(guān)于印發(fā)〈廣東省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價制定工作方案〉的通知》（粵自然資函〔2020〕51號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本規(guī)定。
第一條 在五華縣行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地涉及的地上附著物及青苗等補(bǔ)償適用本規(guī)定。
除征收地上附著物外，本規(guī)定及附件所列各項補(bǔ)償單價都已包含被征收土地范圍內(nèi)用于種養(yǎng)的各項生產(chǎn)工具、運(yùn)輸工具和各種可搬動的設(shè)備、設(shè)施、備用物料等的搬遷費(fèi)用。
第二條 征收土地預(yù)公告發(fā)布之后，任何單位和個人不得在征收范圍內(nèi)再進(jìn)行多年生長作物種植、新增養(yǎng)殖面積和新建（含擴(kuò)建、改建）地上附著物。
第三條 征收短期作物的，青苗補(bǔ)償費(fèi)按一造產(chǎn)值補(bǔ)償（具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件3）；征收多年生果竹木、多年生花卉苗木類的，根據(jù)青苗的種類、規(guī)格等情況予以補(bǔ)償（具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1、2、6）。
第四條 經(jīng)補(bǔ)償后的青苗由被征收單位或個人在規(guī)定的期限內(nèi)自行處理，逾期不處理的，由征收實施單位處理，青苗歸征收實施單位所有。
第五條 地上附著物包括農(nóng)用房、水井、道路、管線、水渠等建筑物、構(gòu)筑物及定著物，征收地上附著物的，根據(jù)地上附著物的類別、規(guī)格等情況予以補(bǔ)償（具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4、5）。
第六條 本規(guī)定未制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的種類與規(guī)格，有同類參照的，可參照同類地上附著物、青苗進(jìn)行補(bǔ)償。
無同類參照的可作個案評估處理，需要個案評估的，參照有關(guān)規(guī)定委托或公開選定有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估（以委托時間為評估基準(zhǔn)日），并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。評估價格500萬元以下的，由征收實施單位集體研究并上報該項目縣分管領(lǐng)導(dǎo)同意后進(jìn)行補(bǔ)償；評估價格超過500萬元（含500萬元）以上的，報縣政府研究同意后進(jìn)行補(bǔ)償。
第七條 有下列情形的，被征收的地上附著物及青苗不予補(bǔ)償：
?。ㄒ唬┱魇胀恋仡A(yù)公告發(fā)布后，征地范圍內(nèi)搶栽、搶種的非短期作物和林果苗木及新增養(yǎng)殖面積、地上附著物；
?。ǘ┎扇》磸?fù)移植方式申報的青苗；
?。ㄈ┪闯苫罨蛞芽菟赖母黝惢ɑ軜淠荆ú话ㄞr(nóng)作物）；
?。ㄋ模Φ怯浀牡厣细街锛扒嗝绾藢崟r發(fā)現(xiàn)與事實不符部分；
?。ㄎ澹┙?jīng)執(zhí)法主管部門認(rèn)定為違法的地上附著物和超過批準(zhǔn)期限的臨時地上附著物；
?。┯嘘P(guān)法律法規(guī)和政策文件規(guī)定的其他不予補(bǔ)償?shù)那樾巍?/p>
第八條 收回國有農(nóng)、林、漁、鹽場土地，其地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照本規(guī)定同類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第九條 國有建設(shè)土地上房屋征收與補(bǔ)償按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他地上附著物及青苗補(bǔ)償參照本規(guī)定執(zhí)行。
第十條 留用地安置原則上采取折算貨幣方式進(jìn)行補(bǔ)償，具體項目可結(jié)合實際情況實施。留用地實地安置按征地面積的10%執(zhí)行，折算貨幣安置按照征地面積的15%執(zhí)行，折算貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件7。
第十一條 本規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由五華縣人民政府根據(jù)五華縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、土地資源條件、土地產(chǎn)值等因素進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。
第十二條 本規(guī)定自印發(fā)之日起實施，有效期五年。本規(guī)定實施之日前，已經(jīng)縣政府批準(zhǔn)的征收補(bǔ)償安置方案仍按原方案執(zhí)行。
第十三條 本規(guī)定實施期間，如遇國家、省、市出臺有關(guān)征收土地補(bǔ)償新規(guī)定，從其規(guī)定。
第十四條 本規(guī)定由五華縣自然資源局負(fù)責(zé)解釋。
附件：1.五華縣多年生果竹木類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2.五華縣多年生花卉苗木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3.五華縣短期作物補(bǔ)償費(fèi)
4.五華縣地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
5.五華縣墳?zāi)惯w移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
6.五華縣水產(chǎn)品搬遷損失補(bǔ)償費(fèi)
7.五華縣征收土地留用地折算貨幣標(biāo)準(zhǔn)
政策解讀：《五華縣征收土地地上附著物和青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》解讀
